Решение по делу № 2-4003/2018 ~ М-2580/2018 от 15.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, определении доли в расходах по оплате ЖКУ, разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 (бывшая жена), ФИО1 (сын бывшей жены) предоставлена комната жилой площадью 11,7 кв.м., в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ у истцов отсутствует доступ к указанному помещению, так как ответчик сменил замки в дверях и препятствует в пользовании квартирой. В этой связи истцы просят суд вселить их в спорное жилое помещение, обязать ответчика не препятствовать им в пользовании данным помещением, определить доли в расходах по оплате ЖКУ, разделить образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ в размере 24 610 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истцов в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела установлено, что на основании договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совместно с ФИО2 (бывшая жена), ФИО1 (сын бывшей жены) предоставлена комната жилой площадью 11,7 кв.м., в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 - бывшие супруги, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии II-ИК №.

Из объяснений представителя истца установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ у истцов нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком.Ответчик ФИО3 препятствует доступу ФИО2, и её несовершеннолетнему сыну ФИО1, в комнату тем, что установил в дверь комнаты новые замки и не выдает истцам ключи от комнаты, от квартиры и от домофона.

Представитель ответчика в судебном заседании сообщил, что ключи от квартиры ответчик истцу не передавал, так как к нему не обращались по данному поводу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в ОП «Салтыковский» МУ МВД России «Балашихинское» по вопросу чинения ответчиком препятствий в пользовании вышеуказанным помещением, что подтверждается талоном-уведомлением №. До настоящего времени ответ не получен.

С учетом изложенного, суд считает требования истцов о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)    использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

2)    обеспечивать сохранность жилого помещения;

3)    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4)    проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

6)    информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, комната площадью 11,7 кв.м., составляет 24 610,90 руб., что подтверждается справкой о задолженности выданной ООО «Балашихинский расчетный центр».

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истцы и ответчик общего хозяйства не ведут, имеют раздельный семейный бюджет, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает истцам в удовлетворении требования о разделе образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ в размере 24 610 руб., в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих реально понесенные расходы по оплате данной задолженности, а также в связи с тем, что на момент подачи настоящего иска в суд доли сторон в оплате ЖКУ не были определены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, определении доли в расходах по оплате ЖКУ, разделе образовавшейся задолженности удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 и ФИО1 в комнату жилой площадью 11,7 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании комнатой жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выдать экземпляр ключей от комнаты и квартиры, а также ключ от домофона.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО2 – 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ООО «Град+Сервис» производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной комнате отдельными квитанциями согласно долям установленным настоящим решением суда.

В удовлетворении требований ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной комнате, в размере 24 610 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Захарова Е.В.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, определении доли в расходах по оплате ЖКУ, разделе образовавшейся задолженности,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) к ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, определении доли в расходах по оплате ЖКУ, разделе образовавшейся задолженности удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 и ФИО1 в комнату жилой площадью 11,7 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании комнатой жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выдать экземпляр ключей от комнаты и квартиры, а также ключ от домофона.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате жилой площадью 11,7 кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО2 – 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ООО «Град+Сервис» производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной комнате отдельными квитанциями согласно долям установленным настоящим решением суда.

В удовлетворении требований ФИО2 (действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1) о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной комнате, в размере 24 610 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Е.В.