Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2016 ~ М-2412/2016 от 04.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шавалеева Р.Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шавалеев Р.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что он обратился в ФФ ГБУ « ФКП » Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на учет объекта № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приостановило осуществление государственного учета указанного объекта недвижимости в связи с тем, что выделяемый земельный участок пересекает границы земельного участка с номером №, ранее принадлежащего ФИО4, право собственности которого на данный земельный участок погашено на основании определения апелляционной инстанции Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ году, в данном определении указано, что вышеуказанное определение является основанием для погашения записи В Е Г Р П за ФИО5

В ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» имеются сведения об отсутствии права собственности за ФИО6 на земельный участок №, однако в определении Самарского областного суда отсутствует указание на то обстоятельство, что земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, в связи с чем ФФГБУ « ФКП Росреестра » приостановило постановку на кадастровый учет нового земельного участка (объекта недвижимости) №.

На основании апелляционного определения самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконным решения, оформленные протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, колхоз имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, а также все последующие сделки, в основании которых было положено указанное решение. В том числе соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 И другими лицами о выделении земельных участков в том числе с кадастровым номером №.

Выделенные земельные участки на основании вышеуказанного определения Самарского областного суда вновь вошли в обще долевую собственность № собственников в земельных участок с №, таким образом на основании определения земельные участки с № и № преобразованы в общий земельный участок с № (бывший №).

Шавалеев Р.Н. произвел выдел своей доли в соответствии со ст.209,252,247 ГК РФ и ст., 12; 13; 14 Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » произвел проект межевания земельного участка с целью его выделения из общей долевой собственности, и в последующем обратился в ФФГБУ ФКП Росреестра с заявлением о постановке на учет нового объекта недвижимости.

Просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с № категорией земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: <адрес>, исключив сведения о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Судом установлено, что ФИО8 обратился в ФФ ГБУ « ФКП » Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ приостановило осуществление государственного учета указанного объекта недвижимости в связи с тем, что выделяемый земельный участок пересекает границы земельного участка с номером № ранее принадлежащего ФИО4, право собственности которого на данный земельный участок погашено на основании определения апелляционной инстанции Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ году, в данном определении указано, что вышеуказанное определение является основанием для погашения записи В Е Г Р П за ФИО5

На основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконным решения, оформленные протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также все последующие сделки, в основании которых было положено указанное решение. В том числе соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 И другими лицами о выделении земельных участков в том числе с кадастровым номером №.

Выделенные земельные участки на основании вышеуказанного определения Самарского областного суда вновь вошли в обще долевую собственность № собственников в земельных участок с №, таким образом на основании определения земельные участки с № и № преобразованы в общий земельный

участок с № (бывший №).

        Шавалеев Р.Н. произвел выдел своей доли в соответствии со ст.209,252,247 ГК РФ и ст., 12; 13; 14 Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » произвел проект межевания земельного участка с целью его выделения из общей долевой собственности, и в последующем обратился в ФФГБУ ФКП Росреестра с заявлением о постановке на учет нового объекта недвижимости.

    В соответствии с п.2 ст.25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленным ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

    Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3,4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

    Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

    Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственный регистрации права на образование объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии с ч.2.ст. 25 «Закона о государственном кадастре недвижимости», предусматривает, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленным ст. 24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

    В соответствии с.п. 5 ст.24 Закона о кадастре и п.53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на аннулированный» в случае:

- истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственнго Кадастра недвижимости и непоступления в течении указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременений) прав на него;

- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют « временный статус.

    Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2011 № Д 23-1331, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- по основаниям, предусмотренным ч.3, 3.1 ст.24 Закона о Кадастре ( в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что иным способом восстановить нарушенное право истца иначе, как на основании судебного решения по исключению из кадастра сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным.

    Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шавалеева Р.Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с № категорией земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: <адрес> исключив сведения о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.