Решение по делу № 2-4799/2016 ~ М-3681/2016 от 25.03.2016

Дело №2-4799/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016г.          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан всоставе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием истца Петровой А.А., представителя истца Петрова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.А. к Филатова Т.В. о взыскании суммы оплаты по договору купли - продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петрова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Филатовой Т.В. о взыскании суммы оплаты по договору купли - продажи земельного участка, указав в обоснование, что < дата > между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи земельного участка дл строительства индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу : РБ, ... уч ..., кадастровый .... В этот же день ответчику переданы денежные средства в размере ... руб. по акту приема - передачи. Данный договор был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для его регистрации. Однако истцом получено уведомление о приостановке регистрации, а в последствии и о ее прекращении, ввиду того что СПИ Советского РО СП ... УФССП по РБ ранее был наложен запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего Филатовой Т.В. земельного участка. Данные обстоятельства ответчик скрыл от истца при заключении договора купли- продажи. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с Филатовой Т.В. в ее пользу неосновательное обогащение в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Истец Петрова А.А., представитель истца Петров Р.В. (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их полном объеме.

Ответчик Филатова Т.В. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу места жительства, не вручены адресату в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес Филатовой Т.В. следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что < дата > между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи земельного участка дл строительства индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., уч. ..., кадастровый .... Стоимость указанного земельного участка составила ... рублей.

Сумма в размере ... рублей была переданаПетровой А.А. в счет оплаты стоимости земельного участка Филатовой Т.В. согласно акту приема - передачи от < дата >. Денежные средства были получены Филатовой Т.В.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от < дата > договор купли- продажи вышеуказанного земельного участка был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для его регистрации.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от < дата > за номером ... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сообщило истцу об имеющемся запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: РБ, ..., уч. ..., кадастровый ....

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации по делу от < дата > Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказало в регистрации купли- продажи и перехода права собственности вышеуказанного земельного участка.

В рамках сложившейся ситуации Филатова Т.В. не сообщила Петровой А.А. об имеющихся ограничениях (запретах) на земельный участок. Данные обстоятельства ответчик скрыл от истца при заключении договора купли- продажи.

Исходя из изложенного, суд приходит к заключению о неосновательном обогащении Филатовой Т.В. за счет денежных средств Петровой А.А. в размере ... рублей.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой (ст.ст. 1102-1109 ГК РФ), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1. имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2. имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3. заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4. денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Суд пришел к выводу о том, что в рассматриваемой ситуации основания, приведенные в статье 1109 ГК РФ, позволяющие Филатовой Т.В. не возвращать полученные ею от Петровой А.А. денежные средства - отсутствуют, в связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.А. к Филатова Т.В. - удовлетворить.

Взыскать с Филатова Т.В. в пользу Петрова А.А. сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Т.М. Турьянова