Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2013 ~ М-901/2013 от 27.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием истца Галкиной Т.В.,

представителя ответчика – адвоката Арутюнян К.Э. (в порядке ст.50 ГПК РФ),

третьего лица Хусановой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галкиной Т.В. к Хусанову К.С., третьим лицам: УФМС по Самарской области, Хусановой К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Галкина Т.В. обратилась в суд с иском к Хусанову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что на основании договора купли-продажи от 06.11.1997г. она и её дочь Хусанова А.К. являются собственниками квартиры (по ? доле) по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик Хусанов К.С., с которым она состояла в зарегистрированном браке. На протяжении 2,5 лет ответчик в квартире не проживает, т.к. у него другая семья. Его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию квартиры не несёт. Место его нахождения не известно, а снять его с регистрационного учета в его отсутствие в паспортном столе отказали. Просит признать Хусанова К.С. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку его регистрация ущемляет её права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец Галкина Т.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что состояла в браке с ответчиком с 2002 по 2005 годы. Зарегистрировала ответчика в квартире в 1998 году. В период совместного проживания ответчик деньги в ремонт квартиры не вкладывал.

Представитель ответчика Хусанова К.С. - адвокат Арутюнян К.Э. (в порядке ст.50 ГПК РФ) в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку ей не известна позиция Хусанова К.С.

Третье лицо Хусанова А.К. в судебном заседании заявленные требования просила удовлетворить, пояснив, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Хусанов К.С. является ее отцом. В квартире он не живет с мая 2010 года, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несёт.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля А. показала суду, что проживает по адресу: <адрес>. Лет 6 назад в квартиру <адрес> заехали Галкина Т., Хусанов К. и их дочь А,. Около 3 лет назад Хусанов съехал, куда она не знает. После этого Галкина Татьяна живет с дочерью, некоторое время с ними жила мать Татьяны. Мужских вещей в квартире нет.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных документов, трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях истцу Галкиной Т.В. и третьему лицу Хусановой А.К. на основании договора купли-продажи от 06.11.1997 года (л.д.6-7).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности названных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2002г. и 06.05.2005г. (л.д.76,77) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2013г. (л.д.43).

На основании ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, и в исключительных случаях иным лицам, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Истец Галкина Т.В., являясь собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставила её в пользование Хусанову К.С., вселив его в качестве члена своей семьи, с регистрацией последнего по месту жительства, начиная с 13.03.1998г. (л.д. 32, 37). 26.06.2002г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак (л.д.80).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в связи с расторжением брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.10.2005г. (л.д.78). Следовательно, ответчик Хусанов К.С. стал бывшим членом семьи для собственника жилого помещения Галкиной Т.В., которая вселяла его в принадлежащее ей жилое помещение.

Из объяснений истца судом установлено, что соглашение о сохранении за Хусановым К.С. права пользования жилым помещением между ними не устанавливалось.

Иных оснований для сохранения за Хусановым К.С. права пользования жилым помещением судом не установлено.

Так, из справки паспортной службы (л.д.9), справки ОАСР УФМС по Самарской области (л.д.37) установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 13.03.1998 года, то есть после приобретения истцом в собственность квартиры и до заключения брака с ним. Следовательно, правовые основания для признания за ответчиком права на долю в собственности отсутствуют.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у Хусанова К.С. прекращено.

Однако из справки паспортной службы №4 МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» следует, что по состоянию на 12.04.2013г. ответчик с регистрационного учета не снят (л.д.32).

Сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, увеличивает ее расходы по содержанию жилого помещения и препятствует в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Одновременно с установленными судом обстоятельствами, суд принимает во внимание и тот факт, что Хусанов К.С. 27.04.2012г. вступил в новый брак с К. (л.д.74), которая имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.68). Кроме того, у ответчика находится в собственности земельный участок площадью 1000 кв.м под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> (л.д.46). Из показаний свидетеля А. установлено, что Хусанов К.С. около трех лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах сохранение у Хусанова К.С. регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственников жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной Т.В. удовлетворить.

Признать Хусанова К.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области снять Хусанова К.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2013 года.

Председательствующий судья (подпись)               Т.В. Александрова