Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2012 ~ М-1159/2012 от 24.07.2012

Дело №2-1059/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 года           р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

истицы Митяшенковой А.П.,

представителя ответчика - администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Вертьяновой Т.А., действующей по доверенности,

представителя ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Киреева В.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика - ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, Финаевой О.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Митяшенковой А.П. к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №7 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Мордовия» о признании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости в части передачи квартиры недействительным, восстановлении в правах на жилое помещение и о возмещении материального и морального вреда,

установил:

Митяшенкова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №7 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Мордовия» о признании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости в части передачи квартиры недействительным, восстановлении в правах на жилое помещение и о возмещении материального и морального вреда, указывая при этом, что 6 декабря 1999 года между ГУП Учреждения ЖХ-385/7 с одной стороны и истицей Митяшенковой А.П. и Апушкиной Л.И. был заключен договор передачи (приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> совместную собственность, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 17 сентября 2000 года сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от __.__.____ <Адрес> квартира по указанному адресу находится в собственности Митяшенковой А.П. на основании договора передачи, выданному Учреждением ЖХ-385 06.12.1999г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Л.А. __.__.____, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2009 года сделана запись регистрации №.

02 июля 2012 года истице стало известно, что занимаемая ею квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> находящаяся в её собственности, передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского района Республики Мордовия на основании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____ и в настоящее время находится в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на основании Постановления Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ за №.

На основании изложенного просит: признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в муниципальную собственность <Адрес> Республики Мордовия; признать недействительным п.п. № 22 Приложения к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года № 506 «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес> Республики Мордовия; обязать администрацию Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес>; возместить моральный вред при восстановлении нарушенных прав в сумме ... рублей; возместить материальный ущерб при восстановлении нарушенных прав в сумме ... рублей.

В судебном заседании истица Митяшенкова А.П. заявленные требования уточнила и просила: признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в муниципальную собственность <Адрес> Республики Мордовия; признать недействительным п.п. № 22 Приложения к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года № 506 «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес> Республики Мордовия; обязать администрацию Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из перечня муниципальной собственности и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Просит взыскать с ответчика ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, судебные издержки связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, всего в сумме ...., так как ответчиком при заключении договора безвозмездной передачи объектов недвижимости в 2004г. не уточнен перечень объектов недвижимости, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

Представитель ответчика - администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Вертьянова Т.А., действующая по доверенности, исковые требования Митяшенковой А.П. признала и пояснила, что во исполнение Постановления Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия», жилищный фонд, расположенный в <Адрес> и в <Адрес>, передаточным актом передан в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно перечня. Спорная квартира числилась в указанном перечне под п. №.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Киреев В.В., действующий по доверенности, исковые требования Митяшенковой А.П. признал и пояснил, что согласно договору безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____ Учреждением ЖХ-385/7 переданы в муниципальную собственность <Адрес> объекты жилищного фонда, расположенные в <Адрес> согласно Приложению № и право собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на часть жилого дома (<Адрес>) по адресу: <Адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, выдано свидетельство о государственной регистрации права <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации №.

Представитель ответчика - ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, Финаева О.А., действующая по доверенности, исковые требования Митяшенковой А.П. признала частично и пояснила, что на момент заключения договора безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, <Адрес> Республики Мордовия, в Учреждении ЖХ-385/7 числилась как не приватизированная, в связи с чем она была передана в муниципальную собственность. При государственной регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в 2004 году <Адрес> по вышеуказанному адресу, сведения о том, что в данном доме есть приватизированные квартиры, отсутствовали. В части причинения морального вреда истцу возражает, поскольку истец не приводит доказательства причинения ей морального вреда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от __.__.____ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из договора от __.__.____, в совместную собственность Митяшенковой А.П. и Апушкиной Л.И. была передана квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Согласно справке Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <Адрес> от __.__.____ № за Митяшенковой А.П. зарегистрирована недвижимость (квартира, общей площадью 47,7 кв.м., на основании договора приватизации) по адресу: <Адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <Адрес> от __.__.____ <Адрес>, квартира по указанному адресу находится в собственности Митяшенковой А.П. на основании договора передачи, выданному Учреждением ЖХ-385 __.__.____ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Л.А. __.__.____, реестровый номер 7027, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации №.

Как следует из ксерокопии паспорта истицы Митяшенковой А.П. 89 02 351853, выданного Явасским отделением милиции Зубово-Полянского РОВД МВД Республики Мордовия, именно истца с __.__.____ зарегистрирована в данном жилом помещении, постоянно в нем проживает.

Договор на передачу квартиры в собственность Митяшенковой А.П. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АА № от __.__.____, о чем имеется соответствующая отметка. Все существенные условия в договоре оговорены, двоякого толкования не имеют, в связи, с чем на момент оснований для включения спорного жилого помещения в перечень муниципальной собственности не имелось, ответчики данные требования признали, каких-либо возражений против удовлетворения требований истца в этой части не заявили. Иных законных оснований для отказа в иске в данной части не имеется.

Из представленных документов следует, что именно истица значится во всех документах как собственник квартиры.

Согласно договору безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____ Учреждением ЖХ-385/7 переданы в муниципальную собственность Зубово-Полянского района объекты жилищного фонда, расположенные в <Адрес> согласно Приложению № и право собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на часть жилого дома (<Адрес>) по адресу: <Адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, выдано свидетельство о государственной регистрации права <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации №.

Согласно Постановления Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия», жилищный фонд, расположенный в <Адрес> и в <Адрес>, передаточным актом передан в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно прилагаемому перечню. Спорная квартира значится в указанном перечне под п. №.

Согласно статье 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительности ее части.

При таких обстоятельствах следует признать Договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией <Адрес> Республики Мордовия в части передачи в муниципальную собственность <Адрес> Республики Мордовия и п.п. № Приложения к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес> Республики Мордовия - недействительными, поскольку данные пункты противоречит требованиям гражданского законодательства.

Кроме того понесены судебные издержки связанные с рассмотрением дела в размере 1686руб. (оплата платежных документов, затраты на проезд, и т.п.). Данная сумма подлежит взысканию в пользу истицы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно взысканию в пользу истицы подлежат судебные издержки, согласно удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления в сумме 1000 руб..

Исходя из того, что ответчиком - ФКУ ИК-7 УФСИН России по <Адрес>, при заключении договора безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, не проверены все основания передачи недвижимости, не уточнен перечень объектов недвижимости, подлежащих передаче в муниципальную собственность, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы в сумме 2686 рублей, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанные согласно ст. 333.19 НК РФ, в сумме 1000 рублей, с ответчика - ФКУ ИК-7 УФСИН России по <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Митяшенковой А.П. удовлетворить частично.

Договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в муниципальную собственность <Адрес> Республики Мордовия признать недействительным.

П.п. № Приложения к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес> Республики Мордовия признать недействительным.

Обязать Администрацию Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из перечня муниципальной собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония №7 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Мордовия» в пользу Митяшенковой А.П. судебные издержки связанные с рассмотрением дела 1686 (одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) рублей, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 (одна тысяча ) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

         Председательствующий                                                 Л.М.Яковлева