Решение по делу № 2-913/2018 ~ М-393/2018 от 13.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2018 года          <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры, которая предусматривает: устройство подсобного помещения на части площади жилой комнаты (пом.2) путем возведения межкомнатных перегородок, с организацией входа; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (пом.4) и ванной комнатой (пом.3) с организацией входа.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила – 81,4 кв.м, в том числе, общая площадь жилого помещения составила 79,3 кв.м, из неё жилая – 34,3 кв.м, подсобная – 45,0 кв.м.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, заслушав мнение представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка, которая предусматривает: устройство подсобного помещения на части площади жилой комнаты (пом.2) путем возведения межкомнатных перегородок, с организацией входа; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (пом.4) и ванной комнатой (пом.3) с организацией входа.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила – 81,4 кв.м, в том числе, общая площадь жилого помещения составила 79,3 кв.м, из неё жилая – 34,3 кв.м, подсобная – 45,0 кв.м.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым при выполнении в <адрес> перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:         Э.А,Маркин

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         Э.А,Маркин