Решение по делу № 2-4475/2019 ~ М-3770/2019 от 15.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

При секретаре Григорович Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Любови Петровны, Николаевой Елены Владимировны, Салахутдиновой Елены Петровны к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, восстановлении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанной земельном участке и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельный участках, оспаривании постановления главы администрации,

установил:

Кольцова Л.П., Николаева Е.В. и Салахутдинова Е.П. обратились в Гатчинский городской суд с иском к Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, восстановлении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанной земельном участке и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельный участках с кадастровыми номерами № и №, оспаривании постановления главы администрации. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости перешел им в собственность после смерти Е.П.В., который приходился истцам Кольцовой Е.П. и Салахутдиновой Е.П. отцом, а Николаевой Е.В. мужем ее матери, которая в свою очередь после оформления наследства по завещанию подарила имущество Николаевой Е.В. В порядке наследования истцами было оформлено право собственности на земельный участок площадью 1200 квадратных метров, в то время как правопредшественнику истцов принадлежал участок площадью 2 458 квадратных метров.

Истцы, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направили представителя.

Представитель истцов Х.М.В. в суд явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 34, 42, 44, 45) посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет" (л.д. 61). Учитывая, что ответчикам известно о начавшемся процессе, ходатайств о направлении им судебных извещений и вызовов без использования сети "Интернет" материалы дела не содержат, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № перерегистрировано право пользования гр. Е.П.В. на земельный участок площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, указанный земельный участок передан в собственность Е.П.В..

ДД.ММ.ГГГГ Е.П.В. Гатчинским райкомземом Ленинградской области выдается Свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись №. К свидетельству прилагается чертеж границ земельного участка с описанием смежных землепользователей, из которого однозначно следует, что площадь земельного участка 2458 квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П.В. скончался. После его смерти наследниками были две дочери – Кольцова Любовь Петровна и Салахутдинова Елена Петровна, а также пережившая супруга – В.Н.В..

ДД.ММ.ГГГГ В.Н.В. заключила договор дарения с дочерью Николаевой Еленой Владимировной, истицей по настоящему делу.

В порядке наследования на наследников было оформлено право собственности на земельный участок площадью 1200 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы неоднократно обращались в Администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Администрацию Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области по вопросу изменения площади земельного участка.

При обращении в Фонд данных Гатчинского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ истцам была выдана копия постановления главы администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в собственность Е.П.В. передан земельный участок площадью 1200 квадратных метров и 1258 квадратных метров предоставлены в аренду. В вводной части постановления указывается, что оно вынесено по заявлению Е.П.В.

По сведениям Фонда данных Росреестра земельный участок с кадастровым номером № площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, числился в сведениях государственного кадастра недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из материалов дела, право собственности наследодателя Е.П.В. возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия главы администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области №. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве собственности №, которое не отменно и не оспорено в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ введена в действие часть Первая Гражданского кодекса РФ, которой установлены исчерпывающие основания прекращения права собственности.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданско-правовой принцип стабильности гражданского оборота основывается на недопустимости произвольного лишения силы юридических фактов, влекущих возникновение гражданских прав и обязанностей, что в свою очередь влечет недопустимость произвольного прекращения вещных и обязательственных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Администрацией Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области не предоставлены доказательства отказа Е.П.В. от права собственности на земельный участок площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с этим суд считает, что постановление главы администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено незаконно и необоснованно, за пределами полномочий принявшего его органа.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Надлежащим способом восстановления прав истцов в отношении спорного земельного участка является восстановление сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости и исключении ошибочно внесенных сведений в отношении прав на иные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты и межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Таким образом, суд признает права истцов на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с их долями в порядке наследования и перехода права собственности.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции действовавшей на 14 марта 2008 года) государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № неосновательно снят с государственного кадастрового учета, а, следовательно, сведения о нем подлежат восстановлению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Кольцовой Любовью Петровной, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Салахутдиновой Еленой Петровной, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевой Еленой Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Ленинградской области восстановить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2458 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным постановление главы администрации поселка Вырица Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Ленинградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках и правах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.12.2019.