Решение по делу № 2-79/2014 (2-1690/2013;) ~ М-1674/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-79/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием представителя истцов - адвоката Никулина Д.Н., действующего на основании ордера № ... от **.**.** года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 января 2014 года гражданское дело по иску Мацевич С.А., Мацевича А.В. к Мацевич В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мацевич С.А., Мацевич А.В. обратились в суд с иском к Мацевич В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчик зарегистрирован по адресу .... С **.**.** года семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик выехал на другое место жительства. Мацевич В.В. оплату по ЖКУ не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов заявленные требования поддержал по доводам поданного иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды извещался судом по месту регистрации, повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». Таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, Мацевич В.В. и Мацевич С.А. состояли в зарегистрированном браке с **.**.**г. по **.**.**г.

На основании договора №... от **.**.** года, заключенного с администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», жилое помещение по адресу ..., бесплатно в порядке приватизации передано в собственность Мацевич С.А., Мацевич А.В. по 1/2 доле.

Право собственности Мацевича С.А., Мацеевича А.А. на 1/2 доли в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... зарегистрировано **.**.**, о чем УФРС по Республике Коми выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Мацевич В.В., ранее вселявшийся по адресу ... на основании ордера от **.**.** № ... был зарегистрирован в спорной квартире на момент приватизации и до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные. граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственников жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры Мацевич В.В. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, но участия в приватизации квартиры не принимал, поскольку отказался от участия в ней, дав согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истцов, предполагая сохранение его права проживания в приватизированном жилом помещении.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не влекут прекращение права пользования последним спорной квартирой по изложенным выше основаниям.

Утверждение истцов, что ответчик добровольно покинул жилое помещение и в квартире не проживает, подлежит отклонению, поскольку материалами дела факт добровольного отказа ответчика от проживания в спорной квартире не подтверждается, а обязанность по представлению таких доказательств возложена на истца (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, приватизация жилого помещения была бы невозможна без согласия ответчика. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. В связи с чем, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета из данной квартиры.

При указанных обстоятельствах в требованиях Мацевич С.А., Мацевича А.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Мацевич С.А., Мацевича А.В. к Мацевич В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 16 января 2014г.