Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2012 ~ М-715/2012 от 02.02.2012

Дело № 2-1508/28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Касянчук Е.С. при секретаре Гавриленко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ленина, 38-а» к Есаулкову О.Б., Максименко И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Ленина, 38-а» обратилось в судебном порядке с иском к Есаулкову О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется. На этом основании истец просит взыскать с Есаулкова О.Б. <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты>. судебных расходов.

Также ТСЖ «Ленина, 38-а» обратилось в суд с иском к Максименко И.В. по тем основаниям, что Максименко И.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется, в связи с чем истец просит взыскать с Максименко И.В. <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты>. судебных расходов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мосихин М.А., Мосихин Е.А., Зильбер Э.К.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Ленина, 38-а» к Есаулкову О.Б. и Максименко И.В. объединены в одно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Карунд».

Впоследствии истцом исковые требования неоднократно уточнялись, окончательно заявлено о взыскании с Есаулкова О.Б. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.; с ответчика Максименко И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., а также с обоих ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ленина, 38-а» Кампурев В.С., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, при этом дал пояснения о том, что при расчете задолженности и пени истцом исключена ранее начисленная плата за услугу по предоставлению горячего водоснабжения, а также иные услуги, доказательств предоставления которых у стороны истца не имеется.

Ответчики Есаулков О.Б., Максименко И.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчиков Шишков А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, не оспаривая обстоятельства наличия задолженности своих доверителей по оплате коммунальных услуг, просил о применении при исчислении размера задолженности и пени сроков исковой давности, а также обращал внимание суда на отсутствие бесспорных доказательств предоставления ряда услуг, в том числе услуг по вывозу мусора, услуг трактора, просил об уменьшении размера пени до <данные изъяты> руб. и уменьшении размера расходов по оплате услуг представителя.

Третьи лица – Мосихин Е.А., Мосихин М.А., Зильбер Э.К., представитель ООО «Карунд» в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В доме по адресу: <адрес>-а для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме образовано ТСЖ «Ленина, 38-а».

Есаулкову О.Б. и Максименко И.В. на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве собственности 929/5814) принадлежат встроенные помещения «Оздоровительного центра», расположенные в подвале жилого дома по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, представленными в копиях в материалы дела.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, на основании п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики продолжительное время не вносят плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Задолженность Есаулкова О.Б. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности составляет <данные изъяты> коп., задолженность Максименко И.В. по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности составляет <данные изъяты>., начисления произведены по тарифам, утвержденным решением общего собрания, за предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию, управлению, ведению бухгалтерии, аварийному обслуживанию, ремонту, уборке территории, текущему ремонту, вывозу мусора, водоотведению, предоставлению услуг банка, о чем в судебном заседании даны пояснения представителем истца. При этом, в указанные начисления не вошли услуга по горячему водоснабжению, поскольку предоставление такой услуги в период образования задолженности ответчиками оспаривалось, а доказательства предоставления услуги с учетом акта обследования технического состояния инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ у истца отсутствуют, а также услуга, обозначенная как «водоотведение - оф». При этом суд не находит оснований для освобождения ответчиков от иных поименованных услуг, включая услуги трактора и услуги по вывозу мусора, поскольку доказательствами их предоставления являются представленные в копиях в материалы дела договор по вывозу твердых бытовых отходов, заключенный ТСЖ «Ленина, 38-а» и ПМУП <данные изъяты>», счет-фактура № об оплате работы экскаватора по уборке территории от снега.

В связи с допущенной ответчиками просрочкой платежей правомерными являются требования истца о взыскании с ответчиков пени - с Максименко И.В. в размере <данные изъяты>., с Есаулкова О.Б. - в размере <данные изъяты>. Оснований для уменьшения размера пени с учетом периода образования задолженности судом не усматривается.

Правильность произведенного истцом расчета задолженности и пени представителем ответчиков в судебном заседании не оспаривалась. Всего ко взысканию в пользу истца с Максименко И.В. причитается задолженность в сумме <данные изъяты>., с Есаулкова О.В. – в сумме 24092 руб. 24 коп.

На основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности, принимая во внимание степень сложности дела, суд полагает возможным уменьшить понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя и взыскать с Есаулкова О.Б. в пользу ТСЖ «Ленина, 38-а» <данные изъяты>. расходов по оплате услуг представителя, с Максименко И.В. – <данные изъяты>. расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Есаулкова О.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина, 38-а» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты>. расходов по оплате услуг представителя, <данные изъяты>. расходов по госпошлине.

Взыскать с Максименко И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина, 38-а» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты>. расходов по оплате услуг представителя, <данные изъяты>. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Касянчук