Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4890/2016 ~ М-3066/2016 от 21.04.2016

Дело №2-4890/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      12 июля 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

с участием представителя ООО «УК «АРКА» Завьяловой А.Н., действующей

на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Бердникову Е. А., Бердниковой О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском о взыскании с Бердниковых Е.А. и О.Н., согласно им долям в праве, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2011г. по март 2016г. в сумме 89 239,29руб., пени 40 454руб., расходов по уплате госпошлины 3 794руб. Также истец ходатайствует о начислении пени, начиная с 11.03.2016г. до момента погашения ответчиками образовавшейся задолженности. В обоснование доводов иска указано, что управление многоквартирным домом и осуществление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> осуществляется ООО «УК «АРКА», которому в связи с заключенным договором о переводе долга от 01.10.2014г. перешла вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг. Собственниками квартиры (№) в указанном многоквартирном доме являются Бердниковы, которые начиная с июля 2011г. не выполняют предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УК ИВЦ «Северный» и ООО «Воронежская теплосетевая компания». Поскольку ответчиками добровольно задолженность не погашена, УК обратилось в суд с настоящим иском (л.д.5-8).

В судебном заседании представитель ООО «УК «АРКА» Завьялова А.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2016г. (л.д.68), доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Бердниковы Е.А. и О.Н. о судебном заседании извещались в установленном законом порядке (л.д.72-77), в судебное заседание не явились, никаких ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Установлено, что квартира <адрес> с 05.07.2006г. находится в общей долевой собственности Бердникова Е.А. (доля в праве ?) и Бердниковой О.Н. (доля в праве ?) (л.д.601-61). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 08.10.2010г. Бердникова О.Н. (л.д.79).

На основании заключенного 01.09.2014г. договора с ТСЖ «АРКА» истец принял на себя обязательства по предоставлению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> (л.д.41-47), 01.10.2014г. ООО «УК «АРКА» от ТСЖ принята вся сумма дебиторской и кредиторской задолженности, образовавшаяся в результате не исполнения обязательств должника (ТСЖ «АРКА») по договорам с ресурсоснабжающими организациями (л.д.35,36).

Как указано в иске и поддержано представителем в судебном заседании, с июля 2011г. по февраль 2016г. ответчиками не выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО УК ИВЦ «Северный» по агентскому договору (№) от 01.09.2014г. и с января 2014г. по март 2016г. ООО «Воронежская теплосетевая компания» до договору (№) от 24.09.2014г. (л.д.80-100), в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 89 239,29руб. (л.д.9-29). Представленный расчет задолженности не оспорен и подлежит принятию судом. Обстоятельств, препятствующих ответчикам своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, не представлено.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. В силу пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного, того, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Бердниковых, доля каждого в праве ?, то задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с последних в соответствии с их долями в праве, то есть по 44 619,65руб.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был произведен расчет суммы пени за период с 10.07.2011г. по 10.03.2016г., общий размер которой составил 40 454 рублей (л.д.33,34). Согласиться с указанным расчетом суд не может в силу следующего. ООО УК «АРКА» просит взыскать пени за вывоз ТБО, квартплату, лифт, тех.освидетельствование лифтов, электроснабжение в размере 23 076 руб., за период с 10.07.2011г. по 10.02.2016г., начисленных на общую сумму задолженности 35 513,76руб. Однако, задолженность в указанном размере образовалась в феврале 2016г., следовательно, пени на сумму 35 513,76руб., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, подлежат начислению с 11.03.2016г., а не с момента начала образования задолженности - 10.07.2011г. Таким образом, с учетом того, что с 01.01.2016г. размер ключевой ставки составлял 11%, а с 14.06.2016г. - 10,5%, то пени за период с 11.03.2016г. по 12.07.2016г. (на день принятия решения) составят 3 686,60руб. (период с 11.03.2016г. по 13.06.2016г.: (35 513,76:100х11):130х95 дней); период с 14.06.2016г. по 12.07.2016г.: (35 513,76:100х10,5):130 х 29дней). Пени за отопление в размере 17 378 руб. рассчитаны за период с 10.01.2014г. по 10.03.2016г., исходя из общей суммы задолженности 53 725,53руб. В тоже время задолженность в указанном размере образовалась по состоянию на март 2016г., следовательно, пени на сумму 53 725,53руб., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, подлежат начислению с 11.04.2016г., а не с момента начала образования задолженности 10.01.2014г. Таким образом, с учетом того, что с 01.01.2016г. размер ключевой ставки составлял 11%, а с 14.06.2016г. - 10,5%, то пени за период с 11.04.2016г. по 12.07.2016г. (на день принятия решения) составят 4 167,86руб. (период с 11.04.2016г. по 13.06.2016г.: (53 725,53:100х11):130х64дня); период с 14.06.2016г. по 12.07.2016г.: (53 725,53:100х10,5):130 х 29дней). С учетом изложенного, с ответчиков за период с 11.03.2016г. по 12.07.2016г. взысканию подлежат пени в общей сумме 7 854,46руб., то есть по 3 927,23руб. с каждого. Поскольку в силу закона пени подлежат начислению по день фактической выплаты включительно, то требования истца о начислении пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты, подлежат удовлетворению. Следует производить начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 10,5% на общую сумму задолженности 89 239,29руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены на сумму 97 093,75руб., то возмещению за счет ответчиков подлежит госпошлина в размере 3 112,81руб., что составит 1 556,41руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Бердникову Е. А., Бердниковой О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Бердникова Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 44 619,65 рублей, пени за период с 11.03.2016г. по 12.07.2016г. 3 927,23рублей, возврат государственной пошлины 1 556,41рублей, а всего 50 103,29рубля.

Взыскать с Бердниковой О. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 44 619,65 рублей, пени за период с 11.03.2016г. по 12.07.2016г. 3 927,23рублей, возврат государственной пошлины 1 556,41рублей, а всего 50 103,29рубля.

Производить начисление пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 10,5% на общую сумму задолженности 89 239,29рублей для каждого из ответчиков до дня фактической уплаты этих средств в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                             подпись                                        Г.В. Маркина