Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2014 ~ М-268/2014 от 07.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Шаталовой Т.Н. (доверенность от 10.04.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарев Г.И. к Утев Ю.И., Утева Н.В., Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю. о взыскании долга по договору купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев Г.И. обратился к Утев Ю.И., Утева Н.В., Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю. с исковыми требованиями о взыскании долга по договору купли- продажи.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Шаталову Т.Н. мотивировал следующим. 08 ноября 2012 года между ним и ответчиками Утев Ю.И. и Утева Н.В., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю., был заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу: <адрес>, стоимостью 466546 рублей 73 копейки. Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 16.11.12г. определен порядок расчета за указанный жилой дом: 466546 рублей 73 копейки ответчики обязались перечислить на расчетный счет представителя Лазарев Г.И. СРГ в срок до 20.02.13г., из них 360546 рублей 73 копейки за счет средств материнского (семейного капитала) и 106000 рублей за счет средств краевого материнского (семейного) капитала. Истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил, однако ответчиками расчет по договору в полном объеме произведен не был, 106000 рублей до настоящего времени истцу не переданы. 31.10.13г. ответчикам была направлена претензия с требованием произвести оплату по договору купли-продажи, ответ на которую истец не получил. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчиков по договору купли- продажи сумму основного долга- 106 000 рублей, и сумму процентов за период с 02.02.13г. по 02.02.14. в сумме 8745 рублей; также просит взыскать 3500 рублей- сумму уплаченной государственной пошлины.

Ответчик Утева Н.В., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала частично- в сумме 106000 рублей, требования о взыскании процентов не признала. Пояснила, что своевременно оплату по договору в сумме 106000 рублей ответчики произвести не смогли в связи с тем, что им было отказано в выплате средств краевого материнского (семейного) капитала до достижения ребенком трех лет.

Ответчик Утев Ю.И. в судебное заседание не явился, ранее в предварительном судебном заседании 03.04.14г. исковые требования признал частично- в сумме 106000 рублей.

Ответчики исковые требования признали частично, суд принимает признание иска ответчиками, так как полагает его соответствующим требованиям закона и не нарушающим прав третьих лиц.

В суд в качестве доказательств представлены и судом истребованы: договор купли-продажи от 08.11.12г.; справка о размере ставки рефинансирования; претензия от 31.10.13г.; дополнительное соглашение от 16.11.12г..

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований статьи 454 ГК РФ: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).».

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из представленных в суд договора купли-продажи и дополнительного соглашения следует, что между сторонами был заключен договор купли- продажи недвижимости, задолженность по которому составила 106 000 рублей.

Суд полагает, что требования истца о взыскании суммы основного долга по договору купли- продажи основаны на договоре купли- продажи и требованиях действующего законодательства, подтверждены представленными в суд доказательствами, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

Оценивая требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ: « За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.».

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что проценты в пользу истца подлежат взысканию исходя из нижеследующего расчета. При этом, суд, руководствуясь требованиями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.98г., полагает возможным применить ставку рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска, в размере 8,25 % годовых. Также суд учитывает требования указанного постановления о том, что при расчете процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ год признается равным 360 дням, а месяц-30 дням.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за период с 02.02.13г. по 02.02.14г., суд полагает взыскать проценты за период с 21.02.13г. по 02.02.14г., исходя из требований статьи 314 ГК РФ.

Так, согласно статье 314 ГУ РФ: « Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.».

Дополнительным соглашением сторон от 16.11.12г. срок исполнения обязанности по оплате по договору установлен- до 20.02.13г., таким образом, ответчики должны произвести оплату до 20.02.13г.

За период с 21.02.13г. по 02.02.14г. сумма процентов составляет 8 258 рублей 60 копеек, исходя из расчета: 106 000:100х8,25:360х 340= 8 258 рублей 60 копеек.

Согласно требованиям пункта 3 статьи 28 ГК РФ: «Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.».

Таким образом, сумма долга и проценты по статье 395 ГК РФ подлежат взысканию только с ответчиков Утев Ю.И. и Утева Н.В. в солидарном порядке, согласно статье 322 ГК РФ.

Суд, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3485 рублей 17 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазарев Г.И. к Утев Ю.И., Утева Н.В., Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю. о взыскании долга по договору купли- продажи удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Утев Ю.И. и Утева Н.В. в пользу Лазарев Г.И. денежную сумму в размере 117743( сто семнадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 77(семьдесят семь) копеек; в том числе: сумму основного долга по договору купли- продажи- 106000 рублей, 8 258 рублей 60 копеек- проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами и 3485 рублей 17 копеек- сумму уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лазарев Г.И. к Утев Ю.И., Утева Н.В., Утева С.Ю., Утев Д.Ю. и Утева С.Ю. о взыскании долга по договору купли- продажи- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: