Решение по делу № 2-8286/2019 ~ М-8051/2019 от 26.08.2019

УИД 03RS0003-01-2019-009123-92

Дело № 2-8286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

с участием представителя истца Хайфуллина А.Р. по доверенности Чискис Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8286/2019 по исковому заявлению Хайфуллина Артура Раисовича к Давлетшину Эдуарду Радиковичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Давлетшина Самира Эдуардовича о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хайфуллин А.Р. обратился в суд с иском к Давлетшину Э.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Давлетшина С.Э., о признании прекратившими права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании заключенного 26 июня 2019 года между Давлетшиной З.М. и Хайфуллиным А.Р. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 3.8 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: Давлетшин Э.Р. и Давлетшин С.Э. Продавец Давлетшина З.М. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Ответчики 23 апреля 2013 года были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Несмотря на условия договора, ответчики не снялись с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Истец Хайфуллин А.Р. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Хайфуллина А.Р. по доверенности Чискис Е.М. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в нём.

Ответчик Давлетшин Э.Р. и Давлетшин С.Э. в судебное заседание не явились. Судебные повестки и копия искового заявления, направленные по указанному в иске адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, вернулись с отметкой «Истёк срок хранения».

Из полученной по запросу суда адресных справок УВМ МВД по Республике Башкортостан следует, что Давлетшин Э.Р. и Давлетшин С.Э. зарегистрированы по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Отдела Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Башкортостан по Кировскому району г. Уфы, Отдела опеки и попечительства Администрации Советского района города Уфы Республики Башкортостан, ООО УК «Уфажилкомплекс» на судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц в связи с извещением.

    Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании заключенного 26 июня 2019 года между Давлетшиной З.М. и Хайфуллиным А.Р. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 28 июня 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Таким образом, установлено, что Хайфуллин А.Р. на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 3.8 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: Давлетшин Э.Р. и Давлетшин С.Э. Продавец Давлетшина З.М. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Ответчики 23 апреля 2013 года были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Уфажилкомплекс» 16 августа 2019 года.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что, несмотря на условия договора, предусмотренные п. 3.8 договора, ответчики не снялись с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями сторон подтверждается, что истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает все необходимые расходы на её содержание, в то время, как ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанном жилом помещении фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в квартире, своих вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, создания истцом препятствий Давлетшину Э.Р. и его ребенку в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Давлетшина Э.Р. вселиться в спорное жилое помещение.

Каких-либо обоснованных возражений относительно исковых требования или иных доказательств невозможности удовлетворения исковых требований ответчиками в судебном заседании суду не предоставлено.

Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника квартиры, соглашение о порядке пользования спорной квартиры, либо иного соглашения между Давлетшиным Э.Р. и собственником квартиры отсутствуют, то правовых оснований для занятия жилого помещения у него не имеется.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Хайфуллина А.Р. удовлетворить, признать Давлетшина Э.Р., Давлетшина С.Э. не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.