Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4818/2016 от 04.02.2016

Судья Богданович С.П. Дело N <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при секретаре Шумилиной А.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи Магдиева Д.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация города Сочи обратилась с исковым заявлением к Иванчиковой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

В свою очередь, Иванчикова В.В. обратилась со встречным исковым заявлением к администрации города Сочи о признании недействительной части сделки, установлении исчисления арендной платы, внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 ноября 2015 года требования органа местного самоуправления удовлетворены частично.

Суд взыскал с Иванчиковой В.В. в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенным по адресу: <...>, за период с <...> по <...> в размере <...>. В удовлетворении остальной части требований администрации города Сочи отказал. Взыскал с Иванчиковой В.В. государственную пошлину в доход государства в размере <...>.

Встречные требования Иванчиковой В.В. к администрации города Сочи о признании недействительной части сделки, установлении исчисления арендной платы, внесении изменений в договор аренды земельного участка удовлетворены.

Суд признал недействительным пункт 2.3 договора аренды от <...> N <...> земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>;

установил обязанность арендатора вносить арендные платежи по договору аренды от <...> N <...> земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, с момента государственной регистрации договора, то есть с <...>;

внес изменения в пункт 3.2 договора аренды от <...> N <...> земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, предоставленного для <...>, установив размер годовой арендной платы за пользование земельным участком в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи Магдиев Д.А. выразил несогласие с принятым решением суда и просил его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований администрации города Сочи в полном объеме. В обоснование жалобы указал, что решение суда незаконное, необоснованное, принято с нарушением норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации города Сочи по доверенности Жудик А.Ю. и представитель Иванчиковой В.В. по доверенности Браилко М.А. просили судебную коллегию утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Часть 1 стать 39 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное мировое соглашение представлено в письменной форме, подписано уполномоченными лицами.

Судебная коллегия, усматривая, что условия заключенного мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебной коллегией сторонам разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 39, статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 ноября 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией города Сочи, в лице главы муниципального образования город-курорт Сочи Пахомова А.Н., действующего на основании Устава, и Иванчиковой В.В., по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города Сочи к Иванчиковой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате; встречному исковому заявлению Иванчиковой В.В. к администрации города Сочи о признании недействительной части сделки, установлении исчисления арендной платы, внесении изменений в договор аренды земельного участка, на следующих условиях:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения спора по гражданскому делу N <...>

1.1.Стороны в рамках настоящего мирового соглашения при определении размера годовой арендной платы за период с <...> по <...> руководствуются формулой расчета: кадастровая стоимость спорного земельного участка, равная <...> рублям * 1,5 % (установленный процент от кадастровой стоимости). Исходя из данной формулы, годовая арендная плата составляет <...>.

1.2.Администрация города Сочи и Иванчикова В.В. обязуются в срок до 14 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения подписать дополнительное соглашение к договору аренды от <...> N <...> на условиях, определенных настоящим мировым соглашением, а именно при расчете годовой арендной платы руководствоваться формулой расчета: кадастровая стоимость спорного земельного участка равная <...> рублям * 1,5 % (установленный процент от кадастровой стоимости).

1.3.Иванчикова В.В. признает наличие перед администрацией города Сочи обязательства по оплате долга на основании договора аренды от <...> N <...> в сумме <...> за период с <...> по <...>.

1.4.Иванчикова В.В. обязуется погасить задолженность по арендной плате за период <...> по <...> включительно по следующему графику:

до <...> - <...> рубля;

до <...> - <...> рубля;

до <...> - <...> рубля;

до <...> - <...> рубля.

1.5.Далее платежи осуществляются согласно условиям договора аренды от <...> N <...>.

1.6.Иванчикова В.В. обязуется использовать земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, только в соответствии с видом разрешенного использования - <...>

1.7.Неукоснительно соблюдать финансовую дисциплину в части оплаты начисленных арендных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <...> по договору аренды от <...> N <...>.

1.8.Администрация города Сочи в срок до 14 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется направить отказ от исковых требований в дело N <...> о расторжении договора аренды от <...> N <...>.

2.Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делами по вышеуказанным гражданско-правовым спорам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города Сочи к Иванчиковой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка; встречному исковому заявлению Иванчиковой В.В. к администрации города Сочи о внесении изменений в договор аренды земельного участка, перерасчете арендной платы прекратить.

Председательствующий

Судьи