Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2017 (2-1417/2016;) ~ М-198/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-40/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «21» февраля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края к Мингачеву ФИО10 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что Мингачеву Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:11:01401016:492, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ДД.ММ.ГГГГ в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поступала декларация (заявление) о факте использования земельного участка на территории <адрес> в <адрес>, от Шабаровой И.М. Постановлением администрации Элитовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Шабаровой Г.М, предоставлен на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Далее 04.02.1998 года были проведены работы по межеванию. ТОО «Параллель-56» был составлен каталог точек поворота границ землепользования в квартале 28, номер землепользования: <данные изъяты>, установлены точки, дирекционные углы, расстояние и координаты Х и Y, площадь участка – <данные изъяты> кв.м. 14.01.2014 года между Шабаровой Г.М. и Мингачевым Н.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка. 21.01.2014 года выдано свидетельство о государственной регистрации на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Однако, 29.05.2014 года Мингачеву Н.М. выдано новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, где общая площадь увеличена до <данные изъяты> кв.м. На данный момент, указанный земельный участок имеет площадь, конфигурацию и местоположение отличное от того. Что имело место быть на момент предоставления и проведения межевых работ Шабаровой Г.М. Также, на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время, находится объект канализационной системы, принадлежащий администрации Элитовского сельсовета. Считают, что при осуществлении кадастровых работ и дальнейшей государственной регистрации произошла кадастровая ошибка, поскольку ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. На основании изложенного администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца Яблонский С.М. (доверенность от 06.06.2016 года) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мингачев Н.М в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц администрации Емельяновского района Красноярского края, ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В соответствии с положениями ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в установленном порядке осуществляет орган кадастрового учета, а кадастровую деятельность (предпринимательскую) – кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. При этом кадастровый учет (глава 3 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и кадастровая деятельность (глава 4 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») являются разными видами деятельности. Разграниченными законодательно.

На основании ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее- учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка определена как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка при ее наличии выявляется кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом для исправления такой ошибки кадастровым инженером подготавливается межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 года «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Статья 56 и 60 ГПК РФ устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2014 года Мингачеву Н.М. принадлежит земельный участок, общей площадью 1715,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (т. 1 л.д. 7).

А согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мингачеву Н.М. принадлежит земельный участок, общей площадью 2227 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (т. 1 л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Шабарова Г.М. обратилась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с декларацией (заявлением) о факте использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 10). Из прилагаемых к указанной декларации (заявлению) сведений о землепользователе (т. 1 л.д. 12) и каталога точек поворота границы землепользования (т. 1 л.д. 12-14), следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1715,38 кв.м.

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении спорного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между Шабаровой Г.М. (продавец) и Фогелем Э.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с п. 1.1 которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, без объектов недвижимости на нем, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1715,4 кв.м, расположенный на землях Емельяновского района Красноярского края, находящихся в ведении Емельяновской районной администрации, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (за ручьем) Емельяновского района Красноярского края (т. 1. д. 33).

Из кадастрового паспорта на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его площадь равна 1715,4 кв.м (т. 1 л.д. 34-35).

Решением мирового судьи судебного участка № в Емельяновском <данные изъяты> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район<данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, от Шабаровой Г.М. к Фогель Э.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ между Фогелем Э.В. (продавец) и Перевощиковой Е.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, <адрес> (т. 1 л.д. 42).

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, от Фогеля Э.В. к Перевощиковой Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между Перевощиковой Е.М. (продавец) и Мингачевым Н.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1715,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, уч. № (т. 1 л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ Мингачев Н..М. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного: <адрес> (л.д. 109).

ДД.ММ.ГГГГ Мингачев Н.М. обратился с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (т. 1 л.д. 57).

К указанному заявлению прилагалось постановление Элитовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за Шабаровой Г.М.», которым постановлено закрепить земельный участок за ФИО6 для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> га в собственность, бесплатно (т. 1 л.д. 59).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 2227 +/- 17 кв.м (т. 1 л.д. 60-63), данная площадь земельного участка также указана в межевом плане (т. 1 л.д. 79).

Определением Емельяновского районного суда г. Красноярска от 06.07.2016 года по настоящему гражданскому делу была назначена комплексная землеустроительная (документальная с проведением геодезических работ) экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Горизонт».

В результате проведения указанной экспертизы экспертами ООО «Горизонт» дано заключение землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № по результатам которой установлено следующее:

По вопросу 1: Определить границы и площадь земельного участка Мингачева Н.М., расположенного: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты> с выносом их на кадастровый план местности? Эксперты пришли к выводу, что границы фактически огороженной территории, соответствующей земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> определены и вынесены на кадастровый план местности на всех чертежах, входящих в состав приложения к настоящему заключению землеустроительной экспертизы. Каталог координат фактически огороженной территории представлен на листе 48 приложения. Площадь фактически огороженной территории составляет 2359 кв.м. Каталог координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН представлен на листе 47 приложения, площадь указанного земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты>.м.

По вопросу №: определить границы и площадь земельного участка Шабаровой Г.М., расположенного: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного Шабаровой Г.М. на основании постановления администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства <данные изъяты> каталога координат поворотных точек, составленных ТОО «Параллель-56», с выносом их на кадастровый план местности; эксперты пришли к выводу, что согласно постановлению администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Шабаровой Г.М. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: п. Элита, ул. Советская, 39, площадью <данные изъяты>), при этом границы указанного земельного участка непосредственно постановлением не закреплены, приложение к постановлению, определяющие таковые границы, отсутствует. Границы и площадь земельного участка с обозначением <данные изъяты> определены (с указанием постановления администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве основания для выполнения работ) ТОО «Параллель-56» и представлены в каталоге точек поворота границы землепользования 28:13 (л.д. 14), отображены на плане на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 11); в результате землеустроительных работ и проведения государственной регистрации права по данным, представленным ТОО «Параллель-56», Шабаровой Г.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92,93,115) на земельный участок площадью 1715,4 кв.м. Границы земельного участка, сформированные по координатам, представленным в каталоге точек поворота границы землепользования, составленном ТОО «Параллель-56», вынесены на кадастровый план местности на всех чертежах, входящих в состав приложения к настоящему заключению землеустроительной экспертизы (листы 49-58 приложения). Каталог координат, повторяющий данные каталога точек поворота границы землепользования 28:13 (л.д. 14), составленного ТОО «Параллель-56» представлен на листе 47 приложения.

По вопросу №: соответствует ли площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного Шабаровой Г.М. на основании постановления администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства <данные изъяты> каталога координат поворотных точек, составленных ТОО «Параллель-56», а также показателям, прописанным в регистрационных документах; эксперты пришли к выводу, что площадь (2227 кв.м) и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по текущим сведениям ГКН, внесенные в ГКН на основании межевого плана в связи с уточнением местоположения, границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, не соответствуют площади (1715,4 кв.м) и границам предоставленного Шабаровой Г.М. земельного участка с обозначением <данные изъяты> согласно составленным ТОО «Параллель-56»: каталогу точек поворота границы землепользования (л.д. 14), плану на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 11). Постановлением администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Шабаровой Г.М. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, границы указанного земельного участка не установлены. Площадь (2227 кв.м) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по текущим сведениям ГКН приблизительно соответствует площади <данные изъяты> кв.м), указанной в постановлении администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, разница составляет 27 кв.м.

По вопросу №: имеет ли место несоблюдение границ указанных земельных участков; эксперты пришли к выводу, что фактически огороженная ответчиком территория. <адрес> 2359 кв.м, значительно не совпадает с территорией земельного участка с обозначением <данные изъяты> площадью 1715,4 кв.м согласно составленным ТОО «Параллель-56» каталогу точек поворота границы землепользования, плану на участок земли, передаваемый в собственность, расположена севернее. Имеется частичное пересечение площадью 405 кв.м двух указанных территорий. Превышение площади составляет 643,6 кв.м. Несоответсвие двух указанных территорий обображено на чертежах приложения. Площадь и границы фактически огороженной ответчиком территории также не совпадают с площадью и границами территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенными в ГКН на основании межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, поданного ответчиком в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109). Разница между сведениями ГКН о границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и фактически огороженной территории представлена в нижеследующей таблице (в случае, если соответствующей точке по сведениям ГКН не сопоставляется точка по данным геодезической съемки или наоборот, то в качестве расстояния указана длина перпендикуляра на соответствующий отрезок границы; точки 9,10 фактически огороженной территории из рассмотрения исключены).

Точка ГКН	Точка съемки	Расстояние, м
к1	1	0,56
-	12	0,60
-	2	0,40
к2	-	0,15
к3	3	0,51
к4	4	0,50
к5	5	0,71
к6	6	0,34
к7	7	9,03
-	8	3,39
-	11	3,10

Таким образом, наибольшая разница между границей фактически огороженной территории и границей земельного участка с кадастровым номером 24:11:0140101:492 по сведениям ГКН наблюдается между точками к7 и 7, расстояние между которыми составляет 9,03 м. Площадь фактически огороженной территории, составляющая 2359 кв.м, на 132 кв.м превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 24:11:0140101:492 по сведениям ГКН, составляющую 2227 кв.м.

По вопросу №: присутствуют ли на земельном участке Мингачева Н.М., расположенного: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> объекты водопроводно-канализационной системы, какие; эксперты пришли к выводу, что согласно проведенному исследованию в районе точек фактически огороженной территории, обозначенных номерами <данные изъяты>, имеется подземное сооружение: коллективный септик, являющийся приемником бытовых сточных вод канализационных сетей в поселке Элита протяженностью <данные изъяты> м. Определение точного расположения подземного сооружения (коллективного септика) без проведения раскопочных работ не представляется возможным. По косвенным данным, полученнымна основании анализа спутниковых снимков, указанное подземное сооружение частично располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН и в пределах границ фактически огороженной территории, соответствующей данному участку. Заборное отверстие коллективного септика располагается за пределами границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН и за пределами границ фактически огороженной территории.

По вопросу №: каковы причины увеличения пощади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, после его приобретения ФИО1; эксперты пришли к выводу, что причиной увеличения площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН от значения <данные изъяты>.м до значения <данные изъяты> кв.м является внесение изменений в сведения ГКН в соответствии с решением органа кадастрового учета от 26.05.2014 года, принятым в результате подачи ответчиком в орган кадастрового учета заявления об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с приложением в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), составленного сотрудником ООО «СибГК» Вайберт О.С. Причиной увеличения площади фактической огороженной территории, соответствующей земельному участку <данные изъяты> после приобретения указанного участка ответчиком, является установление на местности характерных точек границы земельного участка <данные изъяты> приблизительно соответствующих данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), составленного сотрудником ООО «СибГК» ФИО9, за исключением точки 7, закрепление на местности которой было произведено со значительным отклонением от точки к7 по внесенным в ГКН сведениям межевого плана, что привело к увеличению площади фактически огороженной территории до значения <данные изъяты> кв.м.

По вопросу №: присутствует ли в регистрационных документах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровая ошибка; если да, то по какой причине это произошло; эксперты пришли к выводу, что на момент формирования землеустроительной документации на земельный участок с обозначением <данные изъяты> не было законодательно определено понятие кадастровой ошибки. В контексте определения, установленного Законом о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ позднее («воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого в ГКН вносились сведения»), кадастровой ошибкой является формирование двух различных объектов недвижимости (земельных участков, которым после постановки на государственный кадастровый учет были присвоены кадастровые № и <данные изъяты> на основании одного правоустанавливающего документа (постановления администрации Элитовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №). Установлена ошибка в определении координаты характерной точки поворота границы земельного участка, обозначенной сводном плане участков квартала 28 (л.д. 9) номером 46. На плане на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 11) – номером 1; данная ошибка не является кадастровой. Поскольку сведения о координатах характерных точек поворота границы земельного участка с обозначением <данные изъяты> в ГКН внесены не были, однако из указанной ошибки в определении координаты точки № (№) следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> составляющая <данные изъяты> кв.м, внесена в ГКН с кадастровой ошибкой. В подразделе 7.1 настоящего заключения землеустроительной экспертизы показаны также нарушения «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) при формировании землеустроительной документации на земельный участок с обозначением <данные изъяты>, не являющиеся кадастровыми ошибками в смысле данного выше определения. Установления и согласования границ на местности с закреплением межевыми знаками землепользования <данные изъяты> на местности, как показано в настоящем исследовании, не проводилось. Акт согласования границ земельного участка, подписанный ДД.ММ.ГГГГ собственником рассматриваемого участка Шабаровой Г.М., смежными землепользователями – ДД.ММ.ГГГГ, сформирован с нарушениями: допущены несогласованные исправления, не указана площадь участка, ошибочно указан смежный землепользователь по <адрес>. Межевое дело на земельный участок <данные изъяты> в материалах дела представлено не полностью. В отношении меевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного <адрес>, поданного в орган кадастрового учета Мингачевым Н.М. с заявлением об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основным нарушением является нарушение п. 9 ст. 38 Заокна о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласно которому, при уточнении границ земельного участка их местоположение должно было определяться в данном случае из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, каковыми являются план на участок земли, передаваемый в собственность, каталог точек поворота границы землепользования, составленные ТОО «Параллель-56», следовательно, в результате подачи в филиал ФГБУ «ФКП» ответчиком заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) сведения о координатах характерных отчек границы и площади земельного участка <данные изъяты> были внесены в ГКН с кадастровой ошибкой. Кроме того, наличие кадастровой ошибки в отношении внесенного в ГКН значения площади земельного участка <данные изъяты>, составляющего 2227 кв.м, следует из нарушений в указанном межевом плане пункта 59 Приказа МЭР № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ №, действ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), которые сами по себе предмета кадастровой ошибки не составляют, а именно, использования недостоверных сведений о документе, устанавливающем предельные (минимальные и максимальные) размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, недостоверных сведений о предельных размерах уточняемого земельного участка. Установлено наличие кадастровой ошибки, связанной с нарушениями в указанном межевом плане пунктов 52,53 Приказа МЭР № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ №, действ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), заключающейся в отсутствии описания закрепления характерных точек и частей границы земельного участка. В случае, если раздел «заключение кадастрового инженера» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) составлен достоверно, указанная кадастровая ошибка была допущена в отношении всех точек и частей границы земельного участка, в ином случае из проведенного исследования следует наличии такой кадастровой ошибки в отношении точек к5, к6, имевших закрепление на столбах деревянного забора смежного землепользования, соответствующего земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах которого не внесены в ГКН, и части границы к5-к6. В случае, если характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были закреплены на местности до проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка, определения координат точки с обозначением к7 было сделано со значительной ошибкой в измерениях, классифицируемой как кадастровая ошибка (не подлежащая при этом исправлению в сведениях ГКН, поскольку площадь фактически огороженной территории, соответствующей земельному участку <данные изъяты>, составляющая <данные изъяты> кв.м, превышает допустимую максимальную площадь, которую возможно получить при уточнении границы и площади данного земельного участка). В противном случае, была допущена ошибка при выносе в натуру точки к7 с установлением на местности точки 7, которая кадастровой ошибкой не является. Из проведенного исследования следует наличие общераспространенных фактических нарушений при формальном соблюдении пунктов 38, 43 Приказа МЭР № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, действ. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), не являющихся кадастровыми ошибками, заключающихся в недостоверности сведений о геодезической основе кадастровых работ, недостоверности сведений об используемом методе определения координат, применения непредусмотренного метода определения координат. Эксперты не могут однозначно утверждать о наличии кадастровой ошибки, заключающейся в нарушении ст. 39 Закона о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, связанной с отсутствием в межевом плане сведений об участке с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, фактически являвшемся на момент формирования межевого плана смежным с уточняемым земельным участком <данные изъяты> по части границы, проходящей по точкам к5-к6; связанной с непроведением согласования собственником земельного участка <данные изъяты> по точкам к5-к6 ставится под сомнение.

Учитывая наличие доказательств о наличии кадастровой ошибки, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме, а именно признании кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2227 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края к Мингачеву <данные изъяты> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2227 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ФИО12 категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2227 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО13, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (т.е. с 03.03.2017 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.