Решение по делу № 2-685/2015-Р ~ М-583/2015-Р от 14.04.2015

Дело № 2-685/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Шамсутдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллин Р.М. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец Хайбуллин Р.М. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> РБ с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Свои требования мотивирует тем, что он на праве аренды пользуется земельным участком по адресу: <адрес> указанном земельном участке в 2013 году Хайбуллин Р.М. самовольно возвел гараж, который соответствует градостроительным нормам.

Просит признать за собой право собственности на гараж, площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

В судебное заседание истец Хайбуллин Р.М. не явился.

В судебном заседании представитель истца Хайбуллин Р.М. – ФИО3 поддержал доводы и требования, изложенные в иске.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> (арендодатель) и Хайбуллин Р.М. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-т, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство по адресу: РБ, <адрес>

Не получив разрешение главного архитектора <адрес> РБ на строительство, Хайбуллин Р.М. на земельном участке возвел постройку – гараж.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Срок аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Еслевский, <адрес>Б истек ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Хайбуллин Р.М. возвел постройку – гараж на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка – Хайбуллин Р.М. предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании Хайбуллин Р.М.

Права и интересы других лиц не нарушены, постройка – гараж – не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным признать за Хайбуллин Р.М. право собственности на гараж общей площадью 82,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хайбуллин Р.М. право собственности на гараж площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                         Мусина Р.М.