Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28985/2017 от 10.08.2017

Судья – Емельянов А.А. дело № 33-28985/2017 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Шакитько Р.В.

при секретаре Погорелове В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Северский район по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 14 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >6 обратилась в суд с исковым заявлением к
администрации Смоленского сельского поселения о понуждении к заключению договора
купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав, что на
основании постановления администрации МО Северский район от 23.11.2012г. <...>
< Ф.И.О. >6 был предоставлен земельный участок площадью 1542 кв.м. (земли
населенных пунктов) с кадастровым номером <...>, расположенный в пос.
Мирном по <...> «б», под огород без права капитального строительства, в аренду
сроком на 5 лет. 23.01.2013г. истица заключила договор аренды земельного
участка для целей, не связанных со строительством за <...>. Все это время она
использует данный земельный участок по целевому назначению, выполняет все условия
договора. 27.10.2016г. < Ф.И.О. >6 обратилась с заявлением в администрацию
Смоленского сельского поселения о заключении с ней договора купли-продажи
земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1542 кв.м,
расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, <...>
б, с видом разрешенного использования «под огород». Однако на сегодняшний день получен ответ администрации Смоленского сельского
поселения <...> от 16.11.2016г. за <...> в соответствии, с которым в
заключение договора купли-продажи земельного участка отказано в связи с тем, что
согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 октября 2005 года
земельный участком площадью 19066000 кв.м., в состав которого входит <...>,
является участком лесного фонда (земли лесного фонда) и является собственностью
Российской Федерации. Отказ администрации Смоленского сельского поселения
Северского района истица считает не законным. В связи с чем просит суд обязать администрацию Смоленского
сельского поселения Северского района заключить с < Ф.И.О. >13
< Ф.И.О. >1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером:
23:26:1201006:951 площадью 1542 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край,
р-н Северский, <...> б, имеющий вид разрешенного использования:
под огород.

Обжалуемым решением Северского районного суда Краснодарского края года заявленные требования < Ф.И.О. >6 удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования Северский район по доверенности < Ф.И.О. >5 просит отменить решение Северского районного суда от 14 июня 2017 года и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта, а также на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя администрации Смоленского сельского поселения Северского района по доверенности < Ф.И.О. >7, настаивавшую на доводах апелляционной жалобы, представителя < Ф.И.О. >6 по доверенности < Ф.И.О. >8, просившего решение районного суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено и следует из материалов дела, 23 января 2013 года между администрацией
Смоленского сельского поселения и < Ф.И.О. >6 был заключен договор аренды
земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в пос.
Мирном по <...> «б», сроком на 5 лет.

Условия договора истцом исполняются - земля используется по целевому
назначению под огород, вносится арендная плата, что подтверждается квитанциями об
оплате.

27 октября 2016 года < Ф.И.О. >6 обратилась в администрацию Смоленского
сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора купли-продажи, однако
администрация Смоленского сельского поселения отказала < Ф.И.О. >6 в
заключении договора купли-продажи земельного участка.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на
равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть
предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в
соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в
частной собственности,

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, не
находящихся в муниципальной собственности, за исключением изъятия участков из
оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п.п.9, 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется
продажа, аренда: - земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому
гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения
договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому
юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка
в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня
истечения срока указанного договора аренды земельного участка; - земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,
дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии
со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Удовлетворяя исковые требования < Ф.И.О. >6, районный суд указал, что согласно схеме расположения границ земельного участка
площадь участка составляет 1542 кв.м. и является землями Смоленского поселения, а довод ответчика о том, что спорный земельный участок является лесным фондом не
нашел подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод об удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >6

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, поэтому не принимаются судебной коллегией, так как направлены на переоценку доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 14 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -