Решение по делу № 2-488/2021 ~ М-577/2021 от 05.07.2021

Гр. дело ...

...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                   ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием представителя истца по ордеру № ... от ... Сашкиной Л.А., представителя ответчика Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т., П.Е. к СНТ о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

П.Т. П.Е. обратились в суд с иском к СНТ, просят признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: ... и установить границы указанного земельного участка по координатам межевого плана: ...

В обоснование иска указали на то, что являются собственниками земельного участка, по 1/2 доле каждый, общей площадью 580 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами оправе на наследство по закону и выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по всему периметру находится в ограждении более 15 лет. В ... обратившись к геодезисту с целью уточнения границ земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 966 кв.м.

Учитывая то, что границы земельного участка более 15-ти лет являются неизменными, земельный участок является крайним, прирезка земли не осуществлялась и перенос границ не производился, просят исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы П.Т.., П.Е.. не явились, извещены. Представитель истцов - адвокат Сашкина Л.А. исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика СНТ Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что заборы устанавливались после выделения земельных участков, 15-20 лет назад.

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Р.С. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3-х лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения садоводства, который составляет 0,06 га.

Согласно ст. 2 того же закона максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства не может быть более 0,15 га.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм, можно сделать вывод о том, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный законом субъекта РФ для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ... и ... и выписок из ЕГРН от ... и ... соответственно П.Т. и П.Е.. являются собственниками земельного участка № ... общей площадью 580 кв.м., разрешённое использование: для ведения садоводства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: ... (л.д.6-11,31-32).

Земельный участок оставлен на кадастровый учёт в ..., граница земельного участка не установлена.

Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок истцов не сформирован в соответствии с действующим законодательством РФ, что не позволяет однозначно установить его границы на местности.

Из межевого плана, подготовленного .... кадастровым инженером К.А. следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Местоположение границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке со смежными землепользователями. Споров по границе земельного участка нет (л.д.16, 20 оборот).

Согласно схеме расположения земельного участка, спорный земельный участок истца находится в границах СНТ (л.д.19)

Таким образом, оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку площадь земельного участка увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер, установленный для вида разрешённого использования - садоводство, установленный законом Московской области от 17 июня 2003 г. № 63/2003-ОЗ, не превышает максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства, границы и конфигурация данного земельного участка не менялась с момента его предоставления, прирезка земли не осуществлялась и перенос границ не производился, спор о границах со смежными землепользователями отсутствует, земельный участок находится в границах СНТ

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П.Т., П.Е. к СНТ о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за П.Т., ..., П.Е., ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/2 доле за каждой, и установить границы указанного земельного участка по координатам межевого плана от ...: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья                                                                            Н.А. Невмержицкая