Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-773/2012 ~ М-8351/2011 от 28.10.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе :

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Носковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/2012 по иску Парфенова Александра Григорьевича к Чалобяну Самвелу Александровичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Парфенов А.Г. обратился в суд с иском о выселении ответчика и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец, являясь нанимателем квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ года передал в аренду ответчику квартиру на срок 9 месяцев за плату в размере 10 000 рублей. Ответчик в указанной квартире проживает 60 месяцев с супругой и сыном, на требования об освобождении квартиры не реагирует, выселяться не желает.

    Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, суду пояснил, что пустил ответчика с его семьей как временных жильцов в спорную квартиру, однако ответчик отказывается освободить жилое помещение.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, дело рассмотрено в отсутствие Чалобяна С.А. в порядке ст. 233 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Прокурор Ленинского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Дело рассмотрено в отсутствие прокурора.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Судом установлено, что Парфенов А.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО5, на основании ордера, что подтверждается справкой МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти ФИО5, копией поквартирной карточки, Парфенов имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.    В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает Чалобян С.А. совместно с членами своей семьи. Проживал в указанном помещении с устного разрешения нанимателя Парфенова А.Г..

    Свидетели ФИО6, ФИО7 показали суду, что истец разрешил временно проживать в квартире Чалобян С.А. с семьей. Однако, длительное время на требования Парфенова А.Г. освободить квартиру, ответчик отвечает отказом.

Телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал от Чалобян С.А. освободить квартиру в течение 7 дней.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлен ордер или иной документ, подтверждающий возникновение права пользования квартирой <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик с зависимыми членами семьи были вселены истцом в качестве временных жильцов и подлежат выселению.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 209, 304, 305 ГК РФ, 60, 69, 80 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

Выселить Чалобяна Самвела Алексендровича с зависимыми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.     

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья С.А. Хромова