Решение по делу № 2-3770/2016 ~ М-3110/2016 от 12.04.2016

Дело ###

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

23 мая 2016 года

гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Самуилову В. С., Пушкаревой Л. В., Пушкареву И. Е. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом -управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест», то есть Истца (пункт 4.3).

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** Самуилов В. С., Пушкарева Л. И., Пушкарев И. Е. являются собственниками жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... ....

В соответствии с копией поквартирной карточки от **.**.****-, в данном жилом помещении зарегистрированы: собственник - Самуилов В. С., дочь собственника - Пушкарева Л. И., внук собственника - Пушкарев И. Е..

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Пеня за несвоевременное внесение указанной платы рассчитывается в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Учитывая изложенное, Ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от **.**.****) за Ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** г. - по **.**.**** г. (включительно) в размере 77 111, 72 руб., а также задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с декабря 2014 г. по февраль 2016 г. (включительно) в размере 2 575, 57 руб.

Просят суд взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере 77 111,72 руб.

Взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с **.**.**** г. (включительно) в размере 2 575, 57 руб.

Взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» госпошлину.

В судебном заседании представитель истца Перышкина Ю.О. на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – повесткой по последнему известному месту жительства, уважительных причин не явки в судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Конверты с уведомлениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на жилое помещение в соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... выбрало способ управления многоквартирным домом -управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест», то есть Истца (пункт 4.3).

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** Самуилов В. С., Пушкарева Л. И., Пушкарев И. Е. являются собственниками жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ....

В соответствии с копией поквартирной карточки от **.**.****-, в данном жилом помещении зарегистрированы: собственник - Самуилов В. С., дочь собственника - Пушкарева Л. И., внук собственника - Пушкарев И. Е..

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Пеня за несвоевременное внесение указанной платы рассчитывается в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Учитывая изложенное, Ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от **.**.****) за Ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере 77 111, 72 руб., а также задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с **.**.**** (включительно) в размере 2 575, 57 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г №306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств.

На основании изложенного суд делает вывод об обоснованности исковых требований и необходимости взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** г. (включительно) в размере 77 111,72 руб. и задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с **.**.**** г. (включительно) в размере 2 575, 57 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Кодекса.

Истцом также представлены доказательства оплаты госпошлины, в материалах дела имеется платежное поручение от **.**.**** на сумму 2590,62 рублей. С учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2590,62 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере 77 111,72 руб.

Взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по «Взносам на капитальный ремонт» за период с **.**.**** (включительно) в размере 2 575, 57 руб.

Взыскать солидарно с Самуилова В. С., Пушкаревой Л. И., Пушкарева И. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» госпошлину в размере 2590,62 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать решение в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гапанцова