Решение по делу № 2-1035/2022 (2-8823/2021;) от 10.11.2021

Дело № 2-1035/2022 (2-8823/2021)

(59RS0005-01-2021-005425-12)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                  г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Домком» к Мищенко Веронике Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ноября 2019 по май 2021 в размере 23 698,48 руб., пени за период с ноября 2019 по май 2021 в размере 1232,80 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами в <адрес>. На основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным домом осуществляет истец. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в данном доме осуществляются ОАО Вычислительным центром «Инкомус» на основании договора №/РПЛ на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>12, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности у трех граждан: Мищенко З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Мищенко А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мищенко А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, каждому принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала Мищенко А.И. в размере 7/12 доли в праве собственности, а затем ? доли в праве собственности стало принадлежать Мищенко В.А., а с ДД.ММ.ГГГГ полностью стала принадлежать Мищенко В.А. За период с ноября 2019 по июнь 2021 в квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 698,48 руб., на указанную задолженность начислены пени за период с ноября 2019 года по май 2021 года в размере 1232,80 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мищенко В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Домком» (протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31).

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры указаны Мищенко З.Н., Мищенко А.А., Мищенко А.И. по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.13).

Мищенко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57 об.).

После смерти Мищенко А.А. принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру фактически приняли по наследству его родители Мищенко З.Н., Мищенко А.И., соответственно доля каждого в праве собственности на квартиру составила ?.

Мищенко З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55 об.).

После смерти Мищенко З.Н. ее наследниками стали супруг Мищенко А.И. и внучка Мищенко В.А. по праву представления. Соответственно Мищенко А.И. стал владельцем ? доли в праве собственности на квартиру, Мищенко В.А. владельцем ? доли в праве собственности на квартиру (л.д.64об., 65).

Мищенко А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Мищенко А.И. его единственным наследником стала внучка Мищенко В.А., что подтверждается открытыми наследственными у нотариуса наследственными делами.

Таким образом Мищенко В.А. является собственником <адрес>.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Мищенко В.А. фактически приняла наследство, у нее возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, соответственно, с этого момента ответчик обязана нести расходы по содержанию наследственного имущества, производить оплату коммунальных услуг на основании ст. 158 ЖК РФ.

С даты смерти Мищенко А.И. (ДД.ММ.ГГГГ) Мищенко В.А. является единственным собственником указанного жилого помещения.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика Мищенко В.А. по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержание и ремонт за период с ноября 2019 года по июнь 2021 года составляет 23 698,48 руб. (л.д.23). На указанную задолженность истцом произведено начисление пени в размере 1232,80 руб. (л.д.24,107-108).

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержание и ремонт ответчиком, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

При таких обстоятельствах, заявленные ООО УК «Домком» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мищенко В.А. в пользу ООО «Управляющая компания Домком» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 948 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 698,48 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 948 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2022.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░