Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2015 ~ М-570/2015 от 24.09.2015

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                               14 октября 2015г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в спорной квартире. Данная квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области и передана ей в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. для проживания с правом ее приватизации. Она приняла решение приватизировать занимаемую ею квартиру, для чего обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. Однако Администрация отказала в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанную квартиру и рекомендовала обратиться по данному вопросу в суд. Решить вопрос о приватизации занимаемого ею жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее она никогда в приватизации не участвовала. Таким образом, она имеет право на приватизацию предоставленного ей на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не может реализовать.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ а также паспортом истицы. Других лиц, имеющих право проживания в данной квартире, не имеется. (л.д№).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование <адрес> для проживания с правом её приватизации. (л.д№

Из договора о передаче объектов в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и ОАО <данные изъяты>», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. (л.д.№

Согласно справки администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ., истица, зарегистрированная по адресу: <адрес>, участия приватизацию жилья на территории <данные изъяты> сельского поселения не принимала. (л.д№).

         По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. (л.д№).

         Из ответа администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что истице отказано в приватизации жилья, так как в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, рекомендовано обратиться в суд. (л.д№).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения в установленном законом порядке не производилась, поэтому администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. В связи с этим, истица лишена возможности во внесудебном порядке приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

         Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение не относится к числу тех, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право на бесплатное приобретение его в собственность.

         Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

          Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

         Общая площадь квартиры, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 39,3 кв.м. (л.д№).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина