Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2012 (2-5119/2011;) ~ М-5647/2011 от 12.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 18 января 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/12 по иску Тяпиной Л.Д. к Палееву А.В., Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 21 октября 2009 года, выданного нотариусом гор. Сызрани Сафиной Р.А. по реестру №8269 и признании за истицей права собственности на жилой дом литера А общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: гор. Сызрань, пер. *****; просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м по адресу: г.Сызрань, ***** за Палеевым А.В. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии исключить из единого государственного реестра прав запись о праве общей долевой собственности Палеева А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Сызрань, *****. В обоснование своих требований истица указала, что по договору купли-продажи от 29.07.1959 года ее мама приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, *****. Собственником другой 1/2 доли была Панаськова Е.С.. В 1974 году Панаськова Е.В. произвела демонтаж принадлежащей ей половины указанного жилого дома, в связи с чем между Большовой А.П. и Панаськовой Е.С. был заключен договор в соответствии с которым право общей долевой собственности за Панаськовой Е.С. прекращается и собственником всего жилого дома №** «Е» по ***** является Большова А.П.. 27.02.1979 года мать истицы продала 2/5 доли указанного жилого дома Трошиной М.М.. Трошина М.М. продала свою долю Палееву А.В., который зарегистрировал право общей долевой собственности на 2/5 доли в регистрационной палате. Палеев А.В. в Сызранском отделе ГУП ЦТИ Самарской области учетную регистрацию не производил, в связи с чем данных о том, что он является собственником 2/5 долей вышеуказанного дома не имеется. В ГУП ЦТИ имеется запись только на Трошину М.М. В принадлежащей Палееву А.В. части жилого дома (2/5 доли) случился пожар, Палеев А.В. полностью демонтировал ее. 5 марта 2007 года умерла мать истицы. Тяпина Л.Д. вступила в наследственные права после ее смерти на 3/5 доли жилого дома по пер. *****. В ГУП ЦТИ истице выдана справка с указанием общей площади жилого дома 26,2 кв.м, оставшейся после демонтажа жилого помещения Литер А площадью 16,5 кв., принадлежавшей Палееву А.В. В данной справке не было указано, что литер А сгорел. На основании данной справки нотариус г.Сызрани Сафина Р.А. 21 октября 2009 года по реестру № 8269 выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, пер. *****. Таким образом, в принадлежащей матери истицы части жилого дома – литер А1 площадью 26,2 кв.м имеется еще 2/5 доли, принадлежащих Палееву А.В. с чем истица не согласна. Учитывая тот факт, что принадлежащее Палееву А.В. жилое помещение литера А площадью 16,5 кв.м, соответствующее 2/5 долям жилого дома от общей площади 42,8 сгорело, а собственник Палеев А.В. его не восстановил, то соответственно он утратил право общей долевой собственности на жилой дом по пер. ***** гор. Сызрани. Согласно технического заключения ГУП ЦТИ в связи с тем, что жилое помещение литер А, принадлежащее Трошиной М.М. сгорело, то предполагаемая доля оставшегося жилого помещения литера А, принадлежащего Большовой А.П. равна 1/1. Палеев А.В. обращался в регистрационную службу с заявлением о прекращении за ним права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.***** «**», однако его заявление не приняли и пояснили, что необходимо решение суда об определении долей за собственниками и признании права на жилой дом за одним собственником.

Истица Тяпина Л.Д. исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на оставшуюся часть жилого дома, состоявшего из литера А1 по адресу: г.Сызрань, пер. *****, общей площадью 26,2 кв.м; просит также прекратить право общей долевой собственности Палеева А.В. на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м по адресу: г.Сызрань, пер. *****.

От представителя истицы по доверенности – Исхакова Р.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От ответчика Палеева А.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

От Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле документам.

От Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Палеев А.В. является собственником 2/5 долей жилого дома Литер АА1, площадью 42,80 кв.м и 2/5 долей земельного участка, расположенных по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.** на основании договора купли-продажи от 19.09.2007года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 октября 2007 года.

В принадлежащей ответчику части жилого дома, указанной выше, произошел пожар, литер А площадью 16,5 кв.м сгорел, в связи с чем ответчик демонтировал дом по адресу: г.Сызрань, пер. Кожевенный, д.5, общая площадь дома изменилась и составила 26,2 кв.м.

Истица Тяпина Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2009 года является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 26,20 кв.м по адресу: г.Сызрань, пер. *****. Указанные 3/5 доли в праве собственности на жилой дом принадлежали наследодателю – матери истице Большовой А.П., умершей 05 марта 2007 года, на основании договора купли-продажи от 29 июля 1959года.

3/5 доли земельного участка по адресу: г.Сызрань, пер. ***** принадлежат на праве собственности Тяпиной Л.А. на основании решения Сызранского городского суда от 11 августа 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 апреля 2010 года.

Судом установлено, что принадлежащая ответчику Палееву А.В. часть жилого дома - Литер А, площадью 16,5 кв.м соответствующая 2/5 долям жилого дома, общей площади 42,8 кв.м сгорела, собственник Палеев А.В. не восстановил ее, следовательно утратил право собственности на указанную долю жилого дома.

Согласно справки ГУП ЦТИ 3/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу составляют фактически лит А1 площадью 26,2 кв м.

Данное обстоятельство в настоящее время является причиной, препятствующей регистрации истицы права собственности на жилой дом литер А1, общей площадью 26,2 кв.м по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи, копией наследственного дела после смерти Большовой А.П., копией технического паспорта жилого дома.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тяпиной Л.Д. и признать за ней право собственности на жилой дом литер А1, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.** «**».

С учетом указанных выше обстоятельств, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым прекратить за ответчиком Палеевым А.В. право общей долевой собственности (2/5 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.** «**».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тяпиной Л.Д. удовлетворить.

Признать за Тяпиной Л.Д. право собственности на жилой дом литер А1, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.** «**».

Прекратить за Палеевым А.В. право общей долевой собственности (2/5 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, пер. *****, д.** «**».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.