Решение по делу № 2-3671/2014 ~ М-3495/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-3671(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Ичетовкиной О.Г.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.

истца Яновой И.М., представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ Бушлановой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яновой И.М. к Корнилович В.В., Корнилович П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

    Янова И.М. обратилась в суд с иском к Корнилович В.В., Корнилович П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № <адрес> а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Корнилович В.В., Корнилович П.В., которые утрачивают право пользования данным помещением с момента перехода права собственности на него к другому лицу. Регистрация и проживание ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права Яновой И.М. как собственника данной квартиры. Таким образом, после перехода права собственности на квартиру к Яновой И.М., право пользования ответчиками квартирой прекращено. Правовые основания для регистрации и проживания ответчиков в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. Просила признать Корнилович В.В., Корнилович П.В. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общей площадью 44,3 кв.м., этаж 3, кадастровый номер № № расположенной по адресу: г<адрес>, выселить и снять ответчиков в регистрационного учета.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. производство по иску Яновой И.М. к Корнилович В.В., Корнилович П.В. в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

    Истец в судебном заседании поддержала исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года между Яновой И.М. и Корнилович А.М., Стеблевой М.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В договоре было указано, что ответчики Корнилович В.В. и Корнилович П.В. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Когда истица въехала в квартиру она была пустая, какие-либо вещи ответчиков там отсутствовали. Однако ответчик с регистрационного учета не снялись

    Ответчик Корнилович В.В. в судебное заседание не явился, извещен по последним известным адресам места жительства по <адрес> г. Перми и по ул. <адрес>, откуда почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Ответчик Корнилович П.В. в судебное заседание не явился, извещен по последним известным адресам места жительства по <адрес>, откуда также корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

    Представитель ответчиков Корнилович В.В. и Корнилович П.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признала.

    Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

    В соответствии с ч. 2 Указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на момент его заключения на регистрационном учете в продаваемой квартире состояли Корнилович А.М., Корнилович В.В. и Корнилович П.В.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ Корнилович А.М., Корнилович В.В. и Корнилович П.В. должны были сняться с регистрационного учета (п. 11 договора купли-продажи). Заключенным ДД.ММ.ГГГГ. договором купли–продажи квартиры лица, сохраняющие право пользования указанной квартирой, не указаны.

Как следует из справки УК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в качестве зарегистрированных указаны Корнилович В.В., ДД.ММ.ГГГГ и Корнилович П.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. который зарегистрированы с 2013г. по настоящее время (л.д. 10).

Право собственности Яновой И.М. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9) и что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 39).

Таким образом, договором купли-продажи право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранялось.

. Судом установлено, что ответчики не являлась и не являются членом семьи истца в соответствии с законодательством, совместно с истцом не проживает, вещей в квартире не имеется. Доказательств какого-либо соглашения между сторонами об ином порядке пользования жилым помещением суду не представлено

Таким образом, ответчиков следует признать прекратившими, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    Суд считает, что поскольку ответчики Корнилович зарегистрированы в квартире, данная регистрация препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом., она вынуждена нести коммунальные расходы и на ответчиков.     Таким образом, суд считает, что ответчики на основании вступившего в законную силу решения суда должна быть сняты с регистрационного учета адресу <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Корнилович В.В., Корнилович П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Корнилович В.В., Корнилович П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна судья