Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3072/2014 ~ М-2461/2014 от 30.05.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июля 2014г.                                                                                          г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3072/14 по иску ОАО КБ “Солидарность” к Федоровой Ю.И., Федорову А.А., Титовой Л.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что (дата) г. в соответствии с кредитным договором №заключенным между ОАО КБ «Солидарность» и Федоровой Ю.И., (дата) г.р., истец предоставил ответчику кредит на сумму <данные изъяты> руб. на потребительские нужды, сроком возврата (дата) г. под № годовых. Кредит предоставлялся в безналичной форме, путем перечисления со ссудного счета ответчика на его вклад до востребования <данные изъяты>, открытый в ОАО КБ «Солидарность», что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с <данные изъяты> г. В обеспечение исполнения обязательств ответчика Федоровой Ю.И. по кредитному договору истцом был заключен договор поручительства № от (дата) г. с Федоровым А.А., (дата) г.р., который в соответствии с заключенным договором поручительства обязался солидарно отвечать за исполнение в полном объеме Федоровой Ю.И. обязательств по кредитному договору.Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцом был заключен договор ипотеки от (дата) г. с Титовой Л.И., (дата) г.р., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области (дата) г. за номером регистрации №, в соответствии с которым она передала истцу (залогодержателю) в залог принадлежащее на праве собственности -следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая - 471,70 кв.м., жилая -162,70 кв.м., этажность: <адрес>, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадь: 500,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> К кредитному договору было заключено дополнительное соглашение от (дата) г. Согласно п.1.4 Договора ипотеки от (дата) г., вышеуказанные жилой дом с земельным участком оцениваются сторонами в сумме <данные изъяты> руб., в том числе жилой дом оценен сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, земельный участок для индивидуального жилищного строительства в сумме <данные изъяты> рублей. По состоянию на (дата) года просроченная задолженность перед ОАО КБ «Солидарность» по кредитному договору составляет <данные изъяты> Истец просит взыскать с Федоровой Ю.И., Федорова А.А., Титовой Л.И. солидарно в пользу ОАО КБ «Солидарность» сумму задолженности по кредитному договору № от (дата) года в размере 26 <данные изъяты> Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности Титовой Л.И.: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая - 471,70 кв.м., жилая -162,70 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, литера: АА1, инвентарный номер: <данные изъяты> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадь: 500,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, в том числе жилой дом цене <данные изъяты> рублей, земельный участок для индивидуального жилищного строительства по цене <данные изъяты> рублей. Взыскать с Федоровой Ю.И., Федорова А.А.Титовой Л.И. солидарно в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины за требование имущественного характера за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Федоровой Ю.И.. Федорова А.А., Титовой Л.И. солидарнов пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера за обращение взыскания за заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> года,
заключенный между ОАО КБ «Солидарность» и Федоровой Ю.И..

Представитель истца Горбачева Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Федорова Ю.И., Федоров А.А., Титова Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют адресные справки и почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.#G0 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. <данные изъяты> Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что (дата) г. в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ОАО КБ «Солидарность» и Федоровой Ю.И., (дата) г.р., истец предоставил ответчику кредит на сумму <данные изъяты> руб. на потребительские нужды, сроком возврата (дата) г. под <данные изъяты> годовых, в безналичной форме, путем перечисления со ссудного счета ответчика на его вклад до востребования -<данные изъяты> открытый в ОАО КБ «Солидарность», что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с (дата) г. по (дата)

Согласно дополнительному соглашению от (дата). полная стоимость кредита, предоставленного по кредитному договору, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ, условиями настоящего Дополнительного соглашения и составляет 15,92% годовых.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, согласно графику (приложение № 1), в последний рабочий день месяца, за исключением месяца выдачи кредита.

Согласно п. 2.4 Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, в последний рабочий день месяца, начиная с месяца предоставления кредита, и в дату полного погашения кредита.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика Федоровой Ю.И. по кредитному договору истцом был заключен договор поручительства № от (дата) г. с Федоровым А.А., (дата) г.р., который обязался солидарно отвечать за исполнение в полном объеме Федоровой Ю.И. обязательств по кредитному договору.

На основании ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Ст. 363 ГК РФ, а также пункт 2.2 вышеуказанного договора поручительства предусматривают, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, заемщик и поручитель выступают перед кредитором как солидарные должники.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, в случае солидарной обязанности должника, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, причем, как полностью, так и в части долга.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцом был заключен договор ипотеки от (дата) г. с Титовой Л.И., (дата) г.р., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области (дата) г. за номером регистрации №, в соответствии с которым она передала истцу (залогодержателю) в залог принадлежащее на праве собственности -следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая - 471,70 кв.м., жилая -162,70 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, литера: АА1, инвентарный номер: <адрес> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадь: 500,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. К кредитному договору было заключено дополнительное соглашение от (дата).

Федорова Ю.И. принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, задолженность перед банком по состоянию на (дата). составляет <данные изъяты> Представленный расчет задолженности принимается судом как правильный, доказательств обратного суду не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к мнению, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пределах заявленных исковых требований в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором ипотеки (залога недвижимости) от (дата) года, согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог, принадлежащие ему объекты недвижимости: жилое здание, площадь: общая - 471,70 кв.м., жилая -162,70 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, литера: АА1, инвентарный номер: <адрес> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадь: 500,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 Договора ипотеки жилой дом с земельным участком для индивидуального жилищного строительства на момент подписания договора оценен сторонами договора в сумме <данные изъяты> руб., в том числе жилой дом на момент подписания настоящего договора оценен сторонами в сумме <данные изъяты> руб., земельный участок для индивидуального жилищного строительства на момент подписания настоящего договора оценен сторонами договора в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 названного Закона при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.

Принимая во внимание, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что стоимость заложенного имущества на момент обращения Банка в суд и в настоящее время отличается от его стоимости, установленной в договоре ипотеки (залога), ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлялось, суд полагает необходимым установить начальную продажную цену предмета залога соответствующей его залоговой стоимости, установленной по соглашению сторон при заключении договора.

Согласно п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Просрочка платежей по договору, допущенная ответчиками, признается судом существенным нарушением договора, так как истец в значительной степени лишается того, на что был вправе претендовать при заключении договора.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к мнению о том, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления за требование имущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, а также за требование неимущественного характера в размере -<данные изъяты> руб.

Учитывая, что гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины с ответчиков солидарно, суд полагает, что расходы на оплату госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО КБ “Солидарность” к Федоровой Ю.И., Федорову А.А., Титовой Л.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от (дата) года,
заключенный между ОАО КБ «Солидарность» и Федоровой Ю.И..

Взыскать с Федоровой Ю.И., Федорова А.А., Титовой Л.И. солидарно в пользу ОАО КБ «Солидарность» сумму задолженности по кредитному договору № от (дата) года в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности Титовой Л.И.: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая - 471,70 кв.м., жилая -162,70 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, литера: АА1, инвентарный номер: <адрес>, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадь: 500,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> в том числе жилой дом цене <данные изъяты> рублей, земельный участок для индивидуального жилищного строительства по цене <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Федоровой Ю.И., Федорова А.А.,
Титовой Л.И. в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:       Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 08 июля 2014 года.