Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2013 ~ М-111/2013 от 17.01.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гумбаридзе М.Г. к Нинуа М.С. о признании договора заключенным и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Гумбаридзе М.Г. обратилась в суд с иском к Нинуа М.С. о признании договора заключенным и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Нинуа М.С. и истицей заключен договор дарения. Согласно данному договору даритель безвозмездно передал ей 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Стороны заключили между собой договор дарения в надлежащее форме, согласовав все существенные условия договора, передав правоустанавливающие документы на дом, передав ключи. При этом до настоящего времени государственная регистрация права не произведена. Ответчик уклоняется от регистрации данного договора. Истица как собственница данного имущества несет бремя по его содержанию, не допускает бесхозного обращения с ним, защищает от посягательств третьих лиц. Вместе с тем, до настоящего времени она не может оформить свои права на данное имущества в связи с тем что даритель уклоняется от регистрации данного договора, чем нарушены ее права.

Истица просит суд признать заключенным договор дарения 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Нинуа М.С. и Гумбаридзе М.Г.. Признать за Гумбаридзе М.Г. право собственности на 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Нинуа М.С. на указанное имущество с исключением из ЕГРП записи о регистрации права.

В судебном заседании представитель истца Пивоварова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нинуа М.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался путем направления ему судебных извещений, от получения которых он уклонился. Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представлено. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

В связи с тем, что ответчик, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, а также с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и принятия заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

На основании ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.Как предусмотрено ч.1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу ч.1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года №457 « О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Нинуа М.С. принадлежит на праве собственности 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Нинуа М.С. и Гумбаридзе М.Г. был заключен договор дарения. Согласно данному договору Нинуа М.С. безвозмездно передал Гумбаридзе М.К. в собственность 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6).

С момента подписания данного договора Гумбаридзе М.Е. вступила во владение и пользование указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества. Фактически названный договор был исполнен сторонами, хотя переход права собственности на данный объект недвижимости не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку Нинуа М.С. уклоняется от регистрации данного договора.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд приходит к выводу о том, что истцом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, доказан факт приобретения в собственность 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности Нинуа М.С. на 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гумбаридзе М.Г. к Нинуа М.С. о признании договора заключенным и признании права собственности удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Нинуа М.С. и Гумбаридзе М.Г..

Признать за Гумбаридзе М.Г. право собственности на 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Нинуа М.С. на 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение о признании за истцом права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: