Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2017 ~ М-2538/2017 от 08.06.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Лобановой Ю.В., при секретаре Нахапетян И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/17 по иску Коноваловой Т.В. к Концевой А.В., Латиной Е.С. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что дата Коноваловой Т.В. оформила земельный участок по адресу: адрес перешедший ей по завещанию от дата от умершей Коноваловой М.К.. дата при регистрации в РОСРЕЕСТРЕ квартиры по адресу: адрес истцу было отказано вовнесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Как оказалось, при определении доли на владение домом №... по адрес в адрес К.С.В. (собственником адрес данном доме) было зарегистрировано право на 100% жилого здания. дата Концевой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.С.В. оформила жилое здание по адресу: адрес, на себя. Таким образом, решить вопрос об установлении права собственности на адрес по адресу: адрес, во внесудебном порядке невозможно.На принадлежащую Коноваловой Т.В. квартиру больше никто не претендует, она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Просит с учетом уточнений признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: адрес Коноваловой Т.В..

дата. определением Октябрьского районного суда г. Самары к участию в деле в качестве соответчика привлечена Латина Е.С.

В судебном заседании представитель истца: Рзянина Н.В., по доверенности от дата, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Латина Е.С. и ее представитель Деревякин А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать.

В судебное заседание ответчик Концевая А.В., третье лицо не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.М.К. показала суду, что истица является ее матерью, которая проживает в адрес. Этот дом ей остался после смерти ее матери (бабушки) по завещанию. Примерно с дата. истица стала оформлять документы по наследству, обратились в нотариальную палату по месту жительства, собрали документы. По оформлению земли проблем не возникало, мама оплачивала все земельные налоги, а дом не могли оформить, поскольку нужно согласие всех собственников. В связи с чем, нотариус им отказал. Раньше весь дом принадлежал дедушке с бабушкой, потом часть дома продали, на дом имеется технический паспорт. Нотариус Вагнер вел наследственное дело.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что Коноваловой Т.В. по завещанию от дата. от Коноваловой М.К. завещан жилой дом, расположенный по адресу: адрес

Постановлением главы адрес от дата. №... о правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов, находящихся на территории адрес Коноваловой М.К. и К.С.В. предоставлены в частную собственность земельные участки, площадью 200 кв.м. каждому в пожизненное наследуемое владение, Коноваловой М.К. – *** кв.м., К.С.В. -*** кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. 63-АМ №... Коноваловой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. 63-АМ №... Коноваловой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного на дата, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу адрес составляет *** кв.м. Помещения лит. В на указанную дату не обследованы.

К.С.В. на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый №..., находящейся на землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство, по адресу:адрес, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от дата

Как следует из материалов дела Концевой С.В. обращался с заявлением в Управление Росреестра по адрес дата. о регистрации права собственности и выдачи свидетельства.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от дата. №... следует, что за К.С.В. зарегистрирован объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью *** кв.м., этажность: 3, инвентарный №..., *** расположенный по адресу:адрес

В регистрационном деле имеется кадастровый паспорт на здание общей площадью ***.м., ранее инвентарный №..., литера В, расположенный по адресу: адрес год постройки: дата, 3 этажа. Кадастровый номер земельного участка: ***

К.С.В. умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти от дата. II-ЕР №... выданное Отделом ЗАГС адрес г.о. Самара управления ЗАГС адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. 63-АЖ №... Концевой А.В. на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью *** кв.м., этажность: 3, инвентарный №..., литера В, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №.... Основание возникновение права: свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от дата жилой дом по адресу: адрес площадью *** кв. м, год постройки дата принадлежит Концевой А.В., кадастровый номер объекта: ***.

В судебном заседании обозревалось инвентарное дело №... на объект, расположенный по адресу: адрес Из материалов инвентарного дела следует, что по данному адресу располагаются два дома, литер А и литер В, которые принадлежали Коноваловой М.К.(А) и К.С.В.(В). Дома имеют почтовые адреса как адрес.

Решением от дата. №... Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выявлено, что согласно ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре имеются основания для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном здании, расположенном по адресу: адрес, Больничный овраг, 21, по причине того, что сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером ***. В связи с чем отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно разъяснениям, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что ответчик, а ранее ее муж К.С.В. зарегистрировал на себя право собственности на все жилое здание по спорному адресу. Просит признать за ней право собственности на адрес по вышеуказанному адресу.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, так как ответчики прав истца не нарушали, за ними зарегистрировано право собственности на иное жилое здание по адресу: адрес площадью ***. м, год постройки ***, литер В, кадастровый номер объекта: ***, ранее инвентарный №..., кадастровый №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***. У истца также объект расположен по адресу: адрес, иной кадастровый номер и расположен на земельном участке ч иными кадастровыми номерами. Также истцом не предоставлено доказательств отказа государственного органа в оформлении спорного объекта, а также отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: адрес Кроме того, из материалов дела следует, что объекта недвижимости как адрес по адресу: адрес вообще не существует, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Т.В. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья                                     Ю.В.Лобанова