Решение по делу № 2-4635/2017 ~ М-4434/2017 от 21.07.2017

Гр.<адрес>

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.08.2017 года <адрес>

Суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии и землеустройству города при Администрации <адрес> о признании право собственности на земельный участок, обязании поставить на кадастровый учет и провести регистрацию права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии и землеустройству города при Администрации <адрес> о признании право собственности на земельный участок, обязании поставить на кадастровый учет и провести регистрацию права собственности на земельный участок.

Как следует из иска согласно договору купли-продажи и передаточного акту от 29,08.1997 года сын истца ФИО5 приобрел у гражданина ФИО6 1\2 долю жилого дома общей площадью 238,2 кв.метров, в том числе жилой 148,7 кв.метров, расположенную по адресу <адрес> на земельном участке 601,9 кв.метров.ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО5 подарил истцу вышеуказанную долю. Истец неоднократно обращался в Россреестр для постановки на кадастровый учет земельный участок, но ему под различными предлогами регистрацию не проводят.

В судебном заседании истец иск поддержал и просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и обязать Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка и провести регистрацию права собственности земельного участка.

ФС государственной регистрации, кадастра и картографии и заинтересованное лицо Администрация ГО с ВД «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения иска в суд своего представителя не обеспечили.

Суд с учетом положений ст.233 ГПК РФ, рассмотрел иск в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы и возражения сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По правилам ст. 12 ГК РФ способом защиты права является, в частности, требование о признании права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии ст.35.3 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продал 1\4 часть права застройки ФИО8 <адрес> (ныне <адрес>) площадь земельного участка всего 599,6 кв.метров без раздела земельного участка площадью 599,6 кв.метров.

Согласно договора купли-продажи домового строения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО9 продал целое домостроение принадлежащее ему по <адрес> (ныне <адрес>) площадь земельного участка всего 599,6 кв.метров.

Согласно договора купли-продажи 1\2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО10 и ФИО6, по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 601,9 кв.метров.

ФИО5 подарил ФИО1,, принадлежащую ему на праве собственности 1\2 долю жилого дома, находящего по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 599,6 кв.метров по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанного договора отчуждаемая доля состоит из литера «Б» с общей полезной площадью 238,2 кв.метров, в том числе жилой 148,7 кв.метров, с прилегающим земельным участком.

За ФИО1 зарегистрирована 1\2 доля жилого дома литер «Б» полезной площадью 238,2кв.метров, в том числе жилой 148,7 кв.метров расположенное по адресу <адрес>.

Согласно распоряжению Управления по земельным ресурсам и землеустройству города от ДД.ММ.ГГГГ за №-СРЗУ ФИО11 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал 05:40:000051, площадь участка 318 кв.метров

Из представленного в суд межевого дела видно, что площадь земельного участка, расположенный по адресу <адрес> составляет 318 кв.метров.

Таким образом, земельный участок был сформирован еще до введения в действие ЗК РФ 2005 года и приостановлении постановки земельного участка истца ответчиком необоснован.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровом квартале 05:40:000051 общей площадью 318,0 кв.метров

Обязать Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр РД) по РД осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка и провести регистрацию права собственности на земельный участок за ФИО2 по следующим характеристикам кадастровый квартал 05:40:000051, <адрес> г.<адрес> земельного участка 318, 0 кв. метров.

Ответчик вправе в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения, а стороне не участвовавшей в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Джалалов Д. А.