Решение по делу № 2-241/2020 ~ М-45/2020 от 17.01.2020

№ 2-241/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоманенко Л.П., Гоманенко В.В. к Гоманенко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гоманенко Л.П., Гоманенко В.В. обратились в суд с иском к Гоманенко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей Гоманенко Л.П. принадлежала ? доля в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры являлся ответчик Гоманенко П.В. Гоманенко Л.П. была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Гоманенко В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является их единственным жильем. Ответчик Гоманенко П.В. был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик путем обмана заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего собственником данной квартиры стал Ибатуллин Р.У. Согласно апелляционному определению Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи ? доли квартиры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, прекращено право собственности Ибатуллина Р.У. на ? долю в данной квартире. За Гоманенко Л.П. признано право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездной передачи в долевую собственность квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, с прекращением права собственности Гоманенко Л.П. и Гоманенко П.В. на доли в данной квартире. Также согласно решению Давлекановского районного суда РБ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ибатуллиным Р.У. и Гоманенко П.В. в ? доле признан недействительным. Право собственности Ибатуллина Р.У. на ? доли квартиры <адрес> прекращено. Применены последствия недействительности сделки, с Гоманенко П.В. в пользу Ибатуллина Р.У. было взыскано - 1200000 рублей. В настоящее время истцы Гоманенко Л.П. и Гоманенко В.В. так и проживают в указанной квартире,    Гоманенко П.В. после незаконного оформления договора купли-продажи квартиры, забрав все свои вещи, уехал в неизвестное направлении, местонахождение его не известно. Общение с ответчиком не поддерживается. Уже продолжительное время Гоманенко П.В. проживает по другому адресу, он не является собственником квартиры, не является членом семьи. Более того, ответчик обманным путем продал свою долю в указанной квартире, в связи с чем возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик в указанной квартире не проживает, своих вещей там не имеет, общение с ним не поддерживается. Истцы даже не знают адрес проживания ответчика, в связи с чем полагают, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Тот факт, что ответчик числится зарегистрированным в квартире <адрес> порождает определенные препятствия в пользовании и владении жилым помещением. В соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать, их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На основании Статьи 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцы полагают, что ответчика Гоманенко П.В. в судебном порядке необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> РБ, поскольку он в настоящее время членом семьи не является, добровольно, забрав свои вещи, выехал из жилого помещения, длительный период времени не проживает по месту регистрации, не несет расходы по оплате за квартиру, в которой числится зарегистрированным.

В судебном заседании представитель истца Лаврененко О.В. исковые требования поддержала и показала, что истец Гоманенко Л.П. ее бабушка, а ответчик ее внук. Паша обманул бабушку и продал квартиру. Бабушка обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ответчик ни на один суд не явился. Где в настоящее время находится ответчик им неизвестно, видели его 3-4 года назад. Вещей его в квартире нет. В квартире были обыски по фактам мошенничества со стороны ФИО7.

Представитель истцов Гаршина Е.Ю. исковые требования поддержала, просила признать Гоманенко П.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> РБ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика Чугунова И.А., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Гоманенко П.В. в судебное заседание не явился, повестка, направленная Гоманенко П.В. по месту регистрации, возвращена в суд с пометкой Почты России «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов Лаврененко О.В., Гаршину Е.Ю., представителя ответчика Чугунову И.А., свидетелей - Р.Ф., - Р.С., исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщику Гоманенко Л.П., проживающей по адресу: <адрес>, выдана выписка с лицевого счета №.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственности Гамоненко Л.П. и Гоманенко П.В..

ДД.ММ.ГГГГ между Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В. и Ибатуллиным Р.У. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ибатуллин Р.У. приобрел в собственность у Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ибатуллин Р.У. зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Гоманенко Л.П. к Гоманенко П.В., Ибатуллину Р.У. о признании договора купли-продажи недействительным отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменены. Принято по делу новое решением. Исковые требования Гоманенко Л.П. к Гоманенко П.В., Ибатуллину Р.У. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, акта приема-передачи недействительными удовлетворены частично. Договор купли-продажи ? доли квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Прекращено право собственности Ибатуллина Р.У. на ? долю квартиры № расположенной в доме <адрес>. За Гоманенко Л.П. признано право собственности на ? долю в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В остальной части в удовлетворении исковых требований Гоманенко Л.П. к Гоманенко П.В., Ибатуллину Р.У. отказано.

Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Ибатуллина Р.У. к Гамоненко Л.П., Гамоненко П.В., Гамоненко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано. Иск Гамоненко В.В. к Гамоненко Л.П., Гамоненко П.В., Ибатуллину Р.У. о признании договора приватизации недействительным удовлетворен, договор безвозмездной передачи в долевую собственность квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности у Гамоненко Л.П., Гамоненко П.В., Ибатуллина Р.У. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение. Иск Гоманенко В.В. к Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В., администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании договора приватизации недействительным удовлетворен частично. Договор безвозмездной передачи в долевую собственность квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Прекращено право собственности Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В. на квартиру <адрес>, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество соответствующая запись. В удовлетворении иска Ибатуллина Р.У. к Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В., Гоманенко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказано.

Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гоманенко В.В. и Гоманенко Г.П. к Ибатуллину Р.У., Гоманенко П.В., администрации МР Давлекановский район РБ, администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности и аннулировании права удовлетворен. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ибатулиным Р.У. и Гоманенко П.В. в ? доле признан недействительным. Прекращено право собственности Ибатуллина Р.У. на ? доли квартиры <адрес>, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество соответствующая запись. Встречные исковые требования Ибатуллина Р.У. к Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В., Гоманенко В.В. о применении последствий недействительности сделки путем возврата денежных средств и взыскании указанных денежных средств с ответчиков солидарно удовлетворены в части. Применены последствия недействительности сделки, с Гоманенко П.В. в пользу Ибатуллина Р.У. взыскано 1200000 рублей. В удовлетворении остальной части иска Ибатуллина Р.У. к Гоманенко Л.П., Гоманенко П.В., Гоманенко В.В. о применении последствий недействительности сделки путем возврата денежных средств и взыскании указанных денежных средств с ответчиков солидарно отказано.

Согласно ст. 69 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма также являются владельцами и пользователями жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Гоманенко П.В., ДД.ММ.ГГГГ Гоманенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ Гоманенко П.В..

Свидетель - Р.Ф. показал, что истцов он знает с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик - внук Гоманенко Л.П. Он не видел П. года 4 назад. С истцами он общается, вещей П. в их квартире он не видел.

Свидетель - Р.С. показал, что истец Гоманенко Л.П. его соседка, Гоманенко В.В. ее сын. Ответчика Гоманенко П.В. он почти не знает, видел его маленьким. Где живет ответчик Гоманенко П.В., он не знает, видел его лет 8 назад.

Из искового заявления, показаний представителя истца Лаврененко О.В. и показаний свидетелей - Р.Ф., - Р.С. следует, что ответчик в спорной квартире длительное время более 4-х лет не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем состояние родства при отсутствии семейных отношений между Гоманенко Л.П. и ее внуком Гоманенко П.В. в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Гоманенко П.В. является членом семьи собственника жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Гоманенко Л.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гоманенко П.В. членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, затрат по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Гоманенко П.В. в спорной квартире, носит формальный характер.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Гоманенко П.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика Гоманенко П.В. утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

    Признать Гоманенко П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гоманенко П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Верно. Судья:              А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-241/2020 Давлекановского районного суда РБ.