Решение по делу № 2-78/2020 (2-1302/2019;) ~ М-1278/2019 от 18.12.2019

Дело № 2 -78/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 января 2020 года                       село Бакалы

       Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

       председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

       при секретаре Галимовой Л.М.

       с участием истца Мардеева Р.А.,

       представителя ответчика главы сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики ФИО3,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардеева Р.А. к Администрации сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мардеев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что он на праве собственности имеет земельный участок, кадастровый №, общая площадь 4726 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в расположен жилой дом, в котором он проживает..

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

В связи с отсутствием необходимых документов ему было отказано в регистрации права.

Истец просит судпризнать за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 74,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., подсобной площади 20,7 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 12,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и представитель Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

         На основании ч.5ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

        Истец Мардеев Р.А. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ФИО4     на судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.     

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Мардееву Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 4726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом А:1940,А1:2017 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 25 января 2020 года № на жилой дом, адресу: <адрес>, <адрес> правопритязания отсутствуют.

         Как видно из справки, выданной Администрацией сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Мардееву Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 7 Земельного кодекса Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Принимая во внимание, что жилой дом, адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный жилой дом за Мардеевым Р.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеМардеева Р.А. к Администрации сельского поселения Дияшевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности за Мардеевым Р.А. на жилой дом площадью всех частей здания 74,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., подсобной площади 20,7 кв.м., площади помещений вспомогательного использования 12,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                                                                               Исхакова Е.А.