Решение по делу № 2-1-1182/2021 ~ М-1-970/2021 от 26.07.2021

№2-1-1182/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 сентября 2021г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретареЧистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Цыбиногиной Т.Н. к администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской областио снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Цыбиногина Т.Н., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 5000кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В феврале 2021г. она обратилась в ООО «Межевик» с заявлением о проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что имеет место пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области, расположенного по адресу: <адрес>.

Просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседаниипредставитель истца Антипова Е.А. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Галического сельского поселения Ливенского района Орловской области Головин А.И. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Яковлева Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Заслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учета было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Судом установлено, что Цыбиногиной Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 30.06.2020).

Цыбиногиной Т.Н. было заказано проведение кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при оформлении документа (межевого плана) на земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Сведения о данном объекте имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 17.04.2017.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствием истцу в проведении кадастровых работ по уточнениюместоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка.

При этом земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временного объекта недвижимости, сведения о правах на него отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о границахспорного земельного участка, внесенные в государственных кадастр недвижимости, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что приводит к нарушению прав истца, заключающемуся в невозможности проведения кадастровыхработ в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, при этом права иных лиц в случае снятия с государственного кадастрового учета земельного участка не нарушаются, в связи с чем исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыбиногиной Т.Н. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета и орган государственной регистрации вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 30.09.2021