Решение по делу № 2-5779/2015 ~ М-5374/2015 от 21.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года                  г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Устиненко Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО1 городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 городского округа обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 и членам ее семьи на основании ордера № литер С от ** года. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы наниматель ФИО2, члены ее семьи – ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь). В соответствии с актом о фактическом проживании, составленном специалистами ООО «УК «Жилищное Управление» от 15.04.2015г., в жилом помещении по адресу: ... ответчики не проживают. 21.10.2013г. была создана комиссия по вскрытию жилого помещения и 25.10.2013г. спорное жилое было вскрыто, представителями ОАО «Ангарскгоргаз» был перекрыт газ, по результатам вскрытия был составлен акт. Дверь в квартиру была заварена, квартира опечатана. До настоящего времени жилое помещение не вскрывали, наниматели, члены его семьи в управляющую компанию не обращались. Поскольку ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась о времени и месте в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по известному суду адресу регистрации. Учитывая, что суд не обладает сведениями об уважительных причин неявки, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем отмечено в протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... состоит в реестре муниципальной собственности ФИО1 городского округа, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности ФИО1 городского округа.

На основании ордера № литер С от **г. нанимателем жилого помещения по адресу: ... является ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны ФИО8 (тетя), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно справке ООО «УК «Жилищное Управление» № от ** следует, что в жилом помещении ..., ... зарегистрированы наниматель ФИО2 и члены семьи ФИО3, ФИО4

Главой ФИО5 ... было издано распоряжение №213-рг от ** о создании комиссии по вскрытию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... связи с необходимостью предоставления доступа работнику ОАО «Ангарскгоргаз» для отключения квартиры от газоснабжения в связи с возможной утечкой газа.

** комиссией в составе и.о. начальника ДУМИ ФИО9, главного специалиста ДУМИ ФИО10, ведущим специалистом ФИО11, представителем ООО «УК Жилищное управление» управдомом ФИО12 было произведено вскрытие жилого помещения, расположенного по адресу: .... Было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, техническое состояние квартиры находится в неудовлетворительном состоянии. Сотрудниками ОАО «Ангарскгоргаз» на газовом оборудовании были установлены заглушки.

Из акта фактического проживания, составленного ** специалистом КУМИ ФИО1 городского муниципального округа была проведена проверка спорного жилого помещения, установлено, что жилое помещение не вскрыто, о чем составлен акт.

В соответствии со справкой ООО «УК Жилищное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и вывоз ТБО за период с ** по адресу: ... ..., составляет 9 633,32 рублей.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО13, которая показала, что проживает по адресу: ... В ... данного жилого дома никто не проживает более 10 лет, квартира находится в антисанитарном состоянии. Из-за того, что трубы в квартире находятся в плохом техническом состоянии, в 2014 году произошло затопление нескольких квартир из .... Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбами разобраться с жильцами данной квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель в исходе дела не заинтересован, его показания подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и члены семьи ФИО3, ФИО4, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: ... ..., свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния не осуществляют, в квартире не проживают, текущий и капитальный ремонт не осуществляю, плату за жилое помещение не вносят. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., т.к. наниматель и члены ее семьи выехали из спорного жилого помещения по иному месту жительства, обязанности нанимателя надлежащим образом не исполняют, оплату коммунальных услуг не производят.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3, ** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО4, ** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с **.

Судья                            М.В. Ягжова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>