Решение по делу № 2-2499/2021 ~ М-2111/2021 от 27.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск Московской области 30 ноября 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре: Аветисян М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платошина И.В. к АО «ФинТрастОйл» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Платошин И.В. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к АО «ФинТрастОйл», в котором просит взыскать с ответчика неустойку по Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 288906 рублей 70 копеек, штраф за неисполнение в добровольном порядке требования об уплате неустойки по Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144453 рублей 35 копеек, компенсацию морального вреда за неисполнение в добровольном порядке требования об уплате неустойки по Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей.

Истец Платошин И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ФинТрастОйл» заключен Договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «ФинТрастОйл» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную данным договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (п.2.1. Договора № № участия в долевом строительстве). Согласно п.4.1. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства является квартира, структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, состоящее из двух комнат, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом помещении, неотапливаемых помещений (лоджии, балконы), под условным строительным номером <адрес>, общей площадью 59,38 кв.м, расположенной в секции 2 на 4 этаже 2-секционного 9-тиэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже и пристроенной 2-этажной секцией с помещениями общественного назначения. В соответствии с п.3.3. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере 2 410 234 рублей. Истцом долевой взнос уплачен в полном объеме. Пунктом 2.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен датой - ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесен, но не более, чем на два квартала. В силу п.4.4. данного договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения, установленным порядком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В нарушение п.п. 2.4., 4.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал объект долевого строительства участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Центрального Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банки России, определенному на соответствующую дату, для исчисления неустойки, с учетом даты фактической передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу, а именно - ДД.ММ.ГГГГ, подлежит применению ключевая ставка Банка России, установленная с ДД.ММ.ГГГГ и составляющая, согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, 7,75%. Неустойка, подлежащая уплате АО «ФинТрастОйл» в пользу истца по Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, составляет 288 906,70 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести выплату указанной суммы неустойки, однако, до настоящего времени ответчик в пользу истца выплату неустойки не произвел ни полностью, ни частично. Учитывая, что неустойка, подлежащая уплате АО «ФинТрастОйл» в пользу Платошина И.В. по Договору № № участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, составляет 288 906,70 рублей, штраф в размере 50% от указанной суммы составляет 144 453,35 рублей. Помимо этого, истцу ответчиком причинен моральный вред, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, который Платошин И.В. оценивает в размере 100000 рублей. Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, в заявлении также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, возражает против доводов ответчика ввиду их полной необоснованности, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ФинТрастОйл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с возражениями, в которых полагает требования истца неподлежащими удовлетворению и несоразмерными, указал, что сумма неустойки, заявленная истцом к взысканию, не соответствует последствиям нарушенного обязательствам, а в случае удовлетворения заявленных требований, просят суд применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и штрафа, возражает против удовлетворении иска в части взыскании компенсации морального вреда в связи с непредоставлением истцом доказательств, подтверждающих причинение ответчику нравственных и физических страданий.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, представителя ООО «Специализированный застройщик АО «ФинТрастОйл» и истца.

Исследовав материалы дела, учитывая доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 12 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п. 6 ст. 8 названного Закона, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Из исследованных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ФинТрастОйл» заключен Договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «ФинТрастОйл» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу<адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную данным договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (п.2.1. Договора № № участия в долевом строительстве) (л.д. 8-23).

Согласно п.4.1. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства является квартира, структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, состоящее из двух комнат, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом помещении, неотапливаемых помещений (лоджии, балконы), под условным строительным номером <адрес>, общей площадью 59,38 кв.м, расположенной в секции 2 на 4 этаже 2-секционного 9-тиэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже и пристроенной 2-этажной секцией с помещениями общественного назначения.

В соответствии с п.3.3. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере 2 410 234 рублей.

Истцом долевой взнос уплачен в полном объеме. Пунктом 2.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен датой - ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесен, но не более, чем на два квартала. В силу п.4.4. данного договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения, установленным порядком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В нарушение п.п. 2.4., 4.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал объект долевого строительства участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из положений п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 9 Федерального закона от дата N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Поскольку спорное имущество истец приобретал для личных нужд, сложившиеся между сторонами правоотношения попадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Так, в силу положений п. 3 ст. 23.1 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленного договором купли- продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Ответчик принятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства истцу в установленные договором сроки не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести выплату указанной суммы неустойки, однако, до настоящего времени ответчик в пользу истца выплату неустойки не произвел ни полностью, ни частично (л.д. 31-33).

В нарушение п.п. 2.4., 4.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал объект долевого строительства участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 6 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» Платошин И,В. вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, при этом суд также учитывает, что ответчиком доказательств согласования сторонами иных сроков передачи ему помещения, чем срок, указанный в договоре долевого участия, не представлено, как и не представлено доказательств наличия у АО «ФинТрастОйл» предусмотренных ст. 401 ГК РФ обстоятельств непреодолимой силы, вследствие которых надлежащее исполнение договора оказалось невозможным.

При этом суд учитывает, что в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ при невозможности завершить строительство в предусмотренный договором срок застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение договора осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Однако дополнительное соглашение, предусматривающее изменение названных сроков, между застройщиком и участником долевого строительства не заключалось и государственную регистрацию не прошло.

Таким образом, факт нарушения со стороны ответчика своих обязательств по договору, считается установленным.

При разрешении спора об ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства юридически значимыми и подлежащими доказыванию застройщиком являются обстоятельства исполнения им обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также обстоятельства предупреждения участника долевого строительства о необходимости принятия объекта и о последствиях его бездействия.

В силу статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Учитывая, что АО «ФинТрастОйл» пропущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о том, что согласно статье 6 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ ответчик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Пунктом 2.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию установлен датой - ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесен, но не более, чем на два квартала.

В силу п.4.4. данного договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения, установленным порядком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В нарушение п.п. 2.4., 4.4. Договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал объект долевого строительства участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 232 дня, размер неустойки составил 288906,70 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Кредитор в силу положений ст. 332 ГК РФ вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая). С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах). Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком АО «ФинТрастОйл» заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

По мнению суда, указанная истцом сумма неустойки в размере 288906,70 рублей отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства. При этом суд учитывает, что ответчиком не приведено в заявлении о снижении неустойки доводов в обоснование ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа в размере 144453,35 рублей. По мнению суда, указанные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15). В силу пункта 5 статьи 13 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом...) в добровольном порядке.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена общая ответственность в виде неустойки за нарушение сроков строительства, а в пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В указанных нормах установлена ответственность за неисполнение разных видов обязательств - в первом случае - в чистом виде гражданско-правового, а во втором случае - связанного с публичными интересами восстановления прав гражданина - потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных указанным выше Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в связи с чем уменьшение размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ является допустимым. Штраф наряду с неустойкой является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, данный штраф не должен служить средством обогащения, поскольку направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание характер нарушения прав истца, поскольку АО «ФинТрастОйл» нарушено право Платошина И.В. как потребителя на своевременную передачу объекта долевого строительства, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчика относительно заявленного размера штрафа и заявления о его снижении, руководствуясь принципом разумности и справедливости, в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» суд, удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика штрафа, считает возможным взыскать его в заявленном размере.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку суд установил, что ответчик нарушил права истца как потребителя, суд соглашается с доводами истца о том, что истцу действиями АО «ФинТрастОйл» причинены нравственные страдания и с учетом принципов справедливости, соразмерности и разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Платошина И.В. в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей. Указанный размер компенсации, по мнению суда, будет соответствовать фактическим обстоятельствам настоящего гражданского дела, является разумным и справедливым, отвечающим требованиям добросовестности и объему перенесенных истцом страданий. В части требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере суд полагает возможным отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, заявленные Платошиным И.В. требования удовлетворены частично, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с АО «ФинТрастОйл» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7533,60 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Платошина И.В. к АО «ФинТрастОйл» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с АО «ФинТрастОйл» в пользу Платошина И.В. неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору неустойку по Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 288906,70 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 144453,35 рублей.

В удовлетворении исковых требований Платошина И.В. к АО «ФинТрастОйл» о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с АО «ФинТрастОйл» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7533,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова