Решение по делу № 2-85/2018 (2-977/2017;) ~ М-814/2017 от 20.10.2017

         Дело № 2-85/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года                                                                                   г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                                                     -        Бубновой М.Е.

при секретаре                                                                                 -        Ратниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева О.В. к Васильевой В.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев О.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчице Васильевой В.О., указав в исковом заявлении, что он зарегистрирован в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>. Вместе с ним проживает его сын Васильев А.А., <Дата> года рождения. Помимо них в квартире зарегистрирована, но не проживает его дочь - Васильева В.В., которая после смерти ее матери в <Дата> году была увезена бабушкой в <Данные изъяты>, где бабушкой над ней была оформлена опека. До настоящего времени Васильева В.О. проживает в <Данные изъяты>, там она посещала детский садик, окончила среднюю школу. С 1988 года ответчица ни разу не приезжала в <Адрес>, даже для получения паспорта. Поскольку Васильева В.О. не проживает в спорной квартире с 1988 года, то есть более 20 лет, не предпринимала попыток ко вселению в квартиру, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, постоянно проживает по другому месту жительства в Беларуси, при этом препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинились, истец на основании положений ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Васильев О.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Васильева О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчица Васильева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Яковлева А.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, указывая, что истец не представил доказательств тому, что ответчице направлялось уведомление о снятии ее с регистрационного учета.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец Васильев В.О. является нанимателем служебного жилого помещения - квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и зарегистрирован в нем с 25.11.1987 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: дочь нанимателя - Васильева В.О. - с 25.11.1987 года, сын нанимателя - Васильев А.О., <Дата> года рождения, - с 13.04.1999 года, внук нанимателя - Васильев А.А., <Дата> года рождения, - с 01.04.2011 года (л.д. 5).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу Васильеву О.В. на состав семьи 3 человека на основании решения исполнительного комитета Пионерского городского Совета народных депутатов от 22.10.1987 <№> «О предоставлении служебной жилой площади» (л.д. 21).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении постоянно проживают истец Васильев О.В. и его сын, Васильев А.О. Ответчица Васильева В.О. в квартире не проживает с 1989 года, выехав из него после смерти матери, <ФИО>8, вместе с бабушкой, которая увезла малолетнюю внучку к себе в <Данные изъяты>. С 1989 года ответчица Васильева В.О., которой <Дата> исполнилось 18 лет, в спорное жилое помещение вселиться не пыталась, о своих правах на данное жилое помещение не заявляла, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила. При этом доказательств тому, что ответчице со стороны истца чинились какие-либо препятствия в пользования квартирой, суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>9, которая показала, что она проживала по соседству с семьей Васильевых, их квартиры располагались на одной лестничной площадке. <Дата>, сразу после наступления нового года скоропостижно умерла соседка Васильева Ж.. У супругов Васильевых была маленькая дочь В., которую забрали родители Ж., приехавшие на похороны дочери, и увезли девочку в <Данные изъяты>. В то время ребенку было около 4-х лет. Впоследствии Васильев О.В. женился, и они стали редко общаться. С 1989 года она ни разу ни видела В. и ничего о ней не слышала.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пп. "д" п. 42 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства" разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 2 - 5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, показаний свидетелей и пояснений представителя истца, данных последними в судебном заседании, следует, что ответчица Васильева В.О. в 1989 году в несовершеннолетнем возрасте была увезена бабушкой и дедушкой в <Данные изъяты>, и после наступления совершеннолетия (<Дата>) попыток веления в квартиру на протяжении длительного времени не предпринимала, при этом препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, жилищно-коммунальные платежи не вносила, в ремонте и содержании жилого помещения не участвовала.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчица не принимала мер ко вселению в спорное жилое помещение, проживает в ином месте жительства, это свидетельствует об отсутствии необходимости и нуждаемости в указанном жилом помещении как в праве на жилище, что в свою очередь не может составлять нарушение конституционного права, закрепленного в ст. 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Васильева В.О. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, поскольку ее отсутствие в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, следовательно, исковые требования Васильева О.В. о признании Васильевой В.О. утратившей право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева О.В. - удовлетворить.

Признать Васильеву В.О., <Дата> года рождения, утратившей право пользования служебным жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 26 марта 2018 года.

Судья              Бубнова М.Е.