Решение по делу № 2-1236/2020 ~ М-692/2020 от 16.03.2020

КОПИЯ

Дело № 2-1236/2020

УИД 42RS0002-01-2020-001001-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Бурухиной Е.В.

с участием представителей истца – ФИО7, ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

29 июля 2020 г.

гражданское дело по иску ООО «Вектор» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, свои требования мотивируя тем, что на основании договора на управление многоквартирным домом обслуживание общего имущества жилого дома, расположенного по <адрес>, производит ООО «Вектор», который до настоящего времени надлежащим образом исполнял свои обязанности по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушении данных обязательств ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по <адрес>, уклоняются от оплаты предоставленных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по их лицевому счету перед ООО «Вектор» образовалась задолженность по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 92185,94 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Они предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в их адрес было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

ООО «Вектор» было подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № 8 Беловского городского судебного района Кемеровской области. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поданным заявлением ФИО2

Просит взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 92185,94 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2968 руб.

Впоследствии представитель ООО «Вектор» ФИО7 представила заявление об уточнении исковых требований, в котором указывает, что истец не возражает против применения срока исковой давности и просит в связи с этим взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Вектор» задолженность в размере 17222,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 руб. (л.д. 154, 155).

В судебном заседании представители истца ФИО7 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные изложенным в иске пояснения.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении дела по имеющемуся в материалах дела <адрес>, каких-либо ходатайств от них не поступило. Судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения.

Как указано в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 судебные повестки не получены по зависящим от них причинам.

Ранее от ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 в суд поступило возражение на иск и заявление о пропуске ООО «Вектор» срока исковой давности, в котором указывают, что иск подан 12.03.2020. В связи с чем, просит произвести перерасчет с марта 2017 г., применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 84-88).

Ответчик ФИО4 в суд не явился, как следует из материалов дела он находится в ФКУ СИЗО-4, через администрацию которого он извещался обо всех судебных заседаниях по настоящему делу, судебные повестки, копии искового заявления и возражения на исковое заявление были направлены в его адрес по месту пребывания <адрес>. Каких-либо возражений (пояснений) по существу предъявленного иска, ходатайств от него не поступило.

Представитель ответчика ФИО6 (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Считает, что долгов у ответчиков перед ООО «Вектор» нет. Ранее ею представлено письменное возражение на уточненное исковое заявление, в котором она указывает следующее. ООО «Вектор» просит взыскать с ответчиков задолженность с учетом срока исковой давности, однако просит взыскать ее с ДД.ММ.ГГГГ, хотя иск подан ДД.ММ.ГГГГ. Истцом при уточнении исковых требований не предоставлен расчет задолженности по статье «содержание и текущий ремонт», лишь предоставлена справка за санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт МКД, где включено отдельной строкой «уборка мусора» отдельно от тарифа за содержание и ремонт жилья, что является грубым нарушением закона. ООО «Вектор» не предоставлен утвержденный тариф по начислению по статье «содержание и текущий ремонт», так же из справки по оплате за санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт МКД отдельной строкой прописана электроэнергия, при этом не предоставлено ни одного договора или дополнительного соглашения, заключенных с ООО «Вектор» сторонних организации о взыскании данной услуги. Ответчики самостоятельно предоставили расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и оплатили данную сумму долга перед ООО «Вектор» по статье «содержание и текущий ремонт», что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками. Так же было поступление в августе и сентябре 2019 г. (через Сбербанк Онлайн). Указывает, что между ООО «Теплоэнергетик», ООО «Водоснабжение», ОАО «Кузбассэнергосбыт» не заключены договоры с ООО «Вектор» о взыскании образовавшейся задолженности по ОДН с потребителей. Также ФИО6 представлено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 руб. и стоимости доверенности – 1700 руб. (л.д. 191, 192).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков и, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 8, ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В ч. 1 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Как установлено в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилой квартиры общей площадью 76,7 кв.м., расположенной по <адрес> (л.д. 95, 96).

Согласно справке ООО «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирным карточкам, в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (брат) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (брат) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 34, 139, 140).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу, а также услуги по его содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме за плату осуществляет ООО «Вектор» (Управляющая организация), которое также предоставляет коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) что следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действующим (согласно его п. 8.1) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, договора № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения, договора № приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-45).

Согласно п. 2.3 названного Договора услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

Собственники многоквартирного дома обязаны в соответствии с подп. 4.2.1 Договора управления своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 8.6 приложения № 3 к договору Управления в Перечень услуг управления домом входит заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) прочего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида (л.д. 41).

В раздел 5 «Прочие услуги» Перечня по содержанию многоквартирного дома входят работы по уборке и очистки придомовой территории от мусора, грязи, листьев, снега (ежедневно) (п. 5.11), уборка и очистка контейнерной площадки (п. 5.18).

Как следует из материалов дела, у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по <адрес>, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 185,94 руб. В связи с чем, в адрес собственника жилого помещения – квартиры № была направлена претензия с требованием ее погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Претензия ни собственником жилого помещения, ни членами его семьи исполнена не была, задолженность в указанном размере в установленный срок не погашена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Беловского городского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Вектор» задолженности по оплате за обслуживание, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92185,94 руб., который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 48).

Представителем ответчика ФИО2 ФИО6 представлен расчет задолженности за период с марта 2017 г. по февраль 2020 г., согласно которому сумм задолженности перед ООО «Вектор» составляет 22429,61 руб. В его подтверждение представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98, 99, 132-138, 176-183).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Доводы стороны ответчика о том, что представленный Договор управления не является недопустимым доказательством по делу, поскольку подписан ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «ВЕКТОР» ФИО9, а с января 2016 г. его директором является ФИО10, не имеют правового значения, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что Договор в настоящее время прекратил свое действие, либо был расторгнут или оспорен в установленном законом порядке.

Довод представителя ФИО6 о том, что в квитанции об оплате ООО «Вектор» предусмотрено две разных строки «уборка мусора» и «содержание и текущий ремонт, что является недопустимым грубым нарушением закона, суд считает основанным на неправильном толковании норм материального права в связи с тем, что данными строками предусмотрено предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме двух абсолютно разных услуг – по вывозу твердых коммунальных (ранее – бытовых) отходов, предоставляемой ООО «Белсах», ООО «Чистый Город Кемерово», и уборка, относящаяся к содержанию общего имущества многоквартирного дома, представляемой непосредственно самим ООО «Вектор» на основании заключенного Договора управления.

Рассматривая требование представителя ФИО6 о применении к сложившемуся спору срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 ООО «Вектор» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что представитель истца согласен на взыскание задолженности с ответчиков в размере 17222,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанном им самостоятельно с применением такого срока и с учетом оплаты ответчиками части задолженности, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Вектор».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вектор» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Вектор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17222,63 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020.