Решение по делу № 2-808/2015 ~ М-790/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-808/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Галимулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманаева С.А. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шаманаев С.А. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Кировград, гаражный массив ул. ***, блок, бокс, указав в обоснование заявленного требования следующее: в *** году приобрел спорный гараж у Ч.В.Н.. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Однако право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, чем и вызвано обращение с иском в суд.

Истец Шаманаев С.А. в судебном заседании заявленное требование поддержал. Дополнительно указал, что застройщиком спорного гаража являлся Л.И.Я., который впоследствии продал гараж Ч.В.Н.. У него (истца) был построен гараж за водонапорной башней по ул. *** г. Кировграда. В ***году он и Ч.В.Н. произвели мену гаражами, документов в то время никто никаких не составлял. На момент мены гараж был недостроенным, собственными силами достроил гараж, пользуется им по настоящее время, несет бремя содержания. Ему известно, что Л.И.Я. и Ч.В.Н. умерли.

Представитель истца-Коваль А.П., действующий на основании доверенности от *** года, в судебном заседании заявленное истцом требование поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что ответчик полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование.

Свидетель К.П.А. суду показал, что является тестем истца, а также его соседом по гаражу. Ранее он (свидетель) являлся собственником гаража, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, ул. ***, блок, бокс. *** года подарил указанный гараж сыну. Застройщиком гаража являлся он (свидетель). Основные строительные работы по строительству гаражей были выполнены кооперативом, после чего боксы были распределены между членами кооператива. Ему был распределен бокс за №, а бокс за № - Л.И.Я.. Последний впоследствии продал его Ч.В.Н.. У истца был гараж за водонапорной башней по ул. *** г. Кировграда. В ***году Ч.В.Н. и Шаманаев С.А. произвели мену гаражами. С указанного времени по настоящее время гаражом пользуется Шаманаев С.А..

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля К.П.А., исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства - иска о признании права собственности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее:

Спорным имуществом является гараж, которому в настоящее время присвоен почтовый адрес: Свердловская область, г.Кировград, гаражный массив ул. ***, блок, бокс.

По данным «Невьянское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (сообщение № от *** года) сведениями о принадлежности спорного имущества БТИ не располагает. Согласно сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Согласно справке Управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования Администрации Кировградского городского округа № от *** года застройка спорного гаража осуществлена на основании Решения Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся № от *** года. В соответствии с указанным Решением кооперативу по строительству индивидуальных гаражей отведен в бессрочное пользование земельный участок по ул. *** в гор. Кировграде площадью 0,18 га под строительство кооперативных гаражей РСУ (т. Клыпа). Оснований утверждать, что указанный гараж является самовольным строением, у суда не имеется. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что Администрация Кировградского городского округа не располагает сведениями о застройщике спорного гаража. Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля К.П.А., в *** году Шаманаев С.А. и Ч.В.Н. произвели обмен гаражами. С указанного времени по настоящее время истец владеет спорным гаражом как своим собственным. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно копии записи акта о смерти № от *** года, Ч.В.Н.умер *** года. Согласно сообщению нотариуса г. Кировграда от *** года № наследственное дело после смерти Ч.В.Н. отсутствует.

Судом установлено, что на протяжении более пятнадцати лет Шаманаев С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Кировград, гаражный массив ул. ***, блок, бокс, как своим собственным. При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманаева С.А. к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Шаманаевым С.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Кировград, гаражный массив ул. ***, блок, бокс.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Е.В. Альшевская