Решение по делу № 2-103/2013-Р ~ М-113/2013-Р от 18.03.2013

                                              № 2-103/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           09 апреля 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ивановой З.А., Иванова Г.П., Иванова П.Г., Нигматзяновой В.Г. к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Иванова З. А., Иванов Г.П., Иванов П.Г., Нигматзянова В.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на праве долевой собственности по ... доли каждому принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Иванову Г.П. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ранее истцами, без оформления соответствующих документов, к квартире были возведены пристрой и веранда, вследствие чего увеличилась общая площадь квартиры, поэтому они не могут в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на квартиру. При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район они получили Заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которого следует, что пристрой и веранда пристроены к квартире № № с нарушениями требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Собственники квартиры № № в жилом доме № <адрес>, претензий к возведенным строениям не имеют.Просят суд признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру с учетом самовольно возведенных строений.

Ответчик представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

В судебном заседании истица Иванова З.А., действующая в своих интересах и в интересах

Иванова Г.П., Иванова П.Г., Нигматзяновой В.Г. на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Выслушав пояснения и доводы истицы исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, истцам Ивановой З. А., Иванову Г.П., Иванову П.Г., Нигматзяновой В.Г. на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на праве долевой собственности по ... доли каждому принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Ранее истцами, без оформления соответствующих документов, к квартире были возведены пристрой и веранда, вследствие чего увеличилась общая площадь квартиры, поэтому они не могут в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на квартиру. При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район они получили Заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которого следует, что пристрой и веранда пристроены к квартире № № с нарушениями требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Собственники квартиры № № в жилом доме <адрес> претензий к возведенным строениям не имеют.

Поскольку указанные строения возведены истцами без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район, в силу ст.222 ГК РФ они являются самовольной постройкой.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на котором расположены указанные строения, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит Иванову Г.П. на праве собственности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район пристрой и веранда пристроены к квартире № № с нарушениями требований СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство.Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственники квартиры № № в жилом доме <адрес> Садыков Ф.Р. и Садыкова Р.Г., претензий к возведенным строениям не имеют.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами а именно: свидетельством о рождении Ивановой В.Г. (л.д.6); свидетельством о рождении Иванова П.Г. (л.д.7); заключением отдела архитектуры и градостроительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-9); заявлением Садыкова Ф.Р. и Садыковой Р.Г., заверенным управляющей делами СП Рассветовский сельсовет Н.А. Вяткиной (л.д.10); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Иванова Г.П.(л.д.11); договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12); свидетельством о заключении брака (л.д.13); техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14-25); справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что по адресу <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Иванов Г.П., Иванова З.А., Нигматзянова В.Г., Иванова Ф.Г., Нигматзянов Р.И.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцами на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ .