Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4226/2014 ~ М-3994/2014 от 15.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 августа 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4226/14 по исковому заявлению Базанова А. А.ича к Домбаеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Базанов А.А. обратился в суд с иском к Домбаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками указанной квартиры также являются В.И.. и И.О. по <данные изъяты> доле каждый. При покупке указанной квартиры, другие сособственники в квартире не проживали и не проживают по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и В.М. было заключено в простой письменной форме соглашение, по условиям которого В.М. дает согласие на единоличное проживание в данной квартире Базанову А.А. и его семье, истец в свою очередь принял на себя обязательство за свой счет самостоятельно оплачивать все расходы по содержанию квартиры, производить оплату коммунальных платежей. По устной договоренности указанные условия действуют также между Базановым А.А. и И.О.

В настоящее время в указанной квартире проживает истец с супругой и их ребенок. Они своевременно производят оплату коммунальных платежей, иные собственники не возражают против их проживания в указанной квартире.

Из справки из ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире зарегистрирован предыдущий владелец, ответчик по делу – Домбаев В.А., который не снялся с регистрационного учета по указанному адресу при продаже доли в квартире И.О.

Ссылаясь на то, что ответчик не проживает в квартире с осени ДД.ММ.ГГГГ., расходов по содержанию жилья не несет, каких-либо вещей в спорной квартире ответчика не имеется, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, место нахождение ответчика неизвестно, истец просил суд признать Домбаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Домбаева В.А. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо – УФМС по <адрес> в судебное заседание не явилось, было извещено.

Третьи лица В.М. и И.О. исковые требования Базанова А.А. поддержали, просили рассмотреть иск без их участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Базановым А.А. и Адылиными, истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками указанного жилого помещения являются В.М.. и И.О., по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

И.О.. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого помещения на сновании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ у Домбаева В.А.

Из соглашения, заключенного между В.М. и Базановым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что В.М. дает свое согласие на единоличное проживание в спорной квартире Базанова А.А., который обязуется самостоятельно в срок и в полном объеме оплачивать все коммунальные услуги, расходы за свет и газ, соблюдать правила пожарной безопасности, содержать квартиру в порядке и не допускать её нецелевого использования.

Из справки с места жительства следует, что в спорной квартире зарегистрированы – В.М., А.В.., Домбаев В.А.

Суду истцом предоставлены квитанции об оплате за жилое помещение.

В судбеном заседании в качестве свидетелей были допрошены И.И.. и А.В., которые показали, что Базанов А.А. проживает в квартире с <данные изъяты>. Домбаева они не знают. Базанов А.А. в квартире проживает около <данные изъяты> летДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между И.О. и Дамбаевым В.А. не заключалось, ответчик выехал добровольно из спорной квартиры в связи продажей доли в квартире, личные вещи забрал, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, истец является сособственником спорного жилого помещения, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базанова А. А.ича удовлетворить.

Признать Домбаева В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Домбаева В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья