Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5280/2014 ~ М-4696/2014 от 25.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года                                                                                   г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

С участием адвоката Чумаковой И.В. по ордерам № от <адрес>

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5280/14 по иску Кашековой З.Г. к Абдурахманову А.А., Ризашову К.Р., Фесенко В.Н., Маличевой Р.А., Согрину О.Б., Белобородовой О.В., Хлыновой О.А., Тешабаевой Е.Х. , Акопяну А.Ш., Белобородовой Е.А., Бушуеву Д.М., Магамедову М.М., Филилееву Р.Р., Курчинской О.С., Контанистову В.С., Аксенов А.А., Козлову Д.Ю., Савельевой Е.Г. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Кашекова З.Г. приобрела в собственность по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>Б с использованием кредитных средств ОАО Банк «Открытие» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истицы, в дом никогда не вселялись, не проживали в нем, никаких вещей их в доме нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Формальная регистрация ответчиков препятствует истице в распоряжении принадлежащей ей собственностью. Бремя содержания имущества полностью лежит на истице. Просит устранить нарушения прав собственника и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александрович М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков адвокат Чумакова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не доказан факт не проживания ответчиков по спорному адресу и факт того, что ответчики не вселялись в дом по адресу: <адрес> Истцом не представлены доказательства нарушения прав истца, а также доказательства отсутствия оплаты коммунальных платежей ответчиками. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Кашекова З.Г. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Кашековой З.Г., о чем ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы Абдурахманов А.А., Ризашов К.Р., Фесенко В.Н., Маличева Р.А., Согрин О.Б., Белобородова О.В., Хлынова О.А., Тешабаева Е.Х., Акопян А.Ш., Белобородова Е.А., Бушуев Д.М., Магамедов М.М., Филилеев Р.Р., Курчинская О.С., Контанистов В.С., Аксенов А.А., Козлов Д.Ю., Савельева Е.Г. (л.д.9-16).

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кашекова З.Г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрированы ответчики Абдурахманов А.А., Ризашов К.Р., Фесенко В.Н., Маличева Р.А., Согрин О.Б., Белобородова О.В., Хлынова О.А., Тешабаева Е.Х., Акопян А.Ш., Белобородова Е.А., Бушуев Д.М., Магамедов М.М., Филилеев Р.Р., Курчинская О.С., Контанистов В.С., Аксенов А.А., Козлов Д.Ю., Савельева Е.Г. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчики фактически по спорному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчиков в жилом доме по вышеуказанному адресу нет. Регистрация ответчиков в доме по вышеуказанному адресу препятствует истице в пользовании принадлежащей ей собственностью.

            В связи с изложенным, суд считает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кашековой З.Г. к Абдурахманову А.А., Ризашову К.Р., Фесенко В.Н., Маличевой Р.А., Согрину О.Б., Белобородовой О.В., Хлыновой О.А., Тешабаевой Е.Х. , Акопяну А.Ш., Белобородовой Е.А., Бушуеву Д.М., Магамедову М.М., Филилееву Р.Р., Курчинской О.С., Контанистову В.С., Аксенов А.А., Козлову Д.Ю., Савельевой Е.Г. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самара снять с регистрационного учета Абдурахманову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ризашову К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фесенко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маличевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Согрину О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белобородовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хлыновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тешабаевой Е.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяну А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белобородовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушуеву Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магамедову М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филилееву Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курчинской О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Контанистову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлову Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельевой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 05.11.2014 г.

          Судья:                                                                                         Н.В. Финютина