Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2011 ~ М-1178/2011 от 11.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                                                                                         г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2011 по иску Тыриной О.В. действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Тырина Д.В., Тырина В.В. к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тырина О.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Тырина Д.В., Тырина В.В., обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела суд с согласия истцов привлек в качестве соответчика Администрацию г.о. Самара.

В судебном заседании истец Тырина О.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Тырина Д.В. и Тырина В.В., исковые требования поддержала и пояснила следующее. Истцы на основании социального найма пользуются однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>. В данной квартире истцы без согласования с органами местно самоуправления произвели перепланировку: в том числе демонтировали оконный и дверной балконные блоки в кухне, с разборкой подоконной части, выполнили остекление и утепление лоджии. Площади квартиры после перепланировки увеличились: жилая площадь - 17,2 кв.м.; общая площадь - 42,0 кв.м.; нежилая площадь - 24,8 кв.м. Перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила следующее. Перепланировка истцами была произведена без согласования с соответствующим органом. Решением заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения. Решение не обжаловалось. В результате произведенных истцами строительных мероприятий нарушен п.4.2.4.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не допускается использование балконов, лоджий не по назначению. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - Департамент по управлению имуществом г.о. Самара Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, так как Департамент по управлению имуществом г.о. Самара не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - <адрес> г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования необоснованные и удовлетворению не подлежат.

Суд установил следующее.

Из справки ПС № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: г.о. Самара, <адрес> зарегистрированы: Тырина О.В., Тырин В.В., Тырин Д.В. (л.д. 6).

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общая площадь 42,0 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м. (л.д.10-14), перепланировка. Согласно экспликации до перепланировки (л.д.15) квартира имела площади: общая площадь 37,6 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения перепланировки.

Решением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения истцам отказано. Как пояснил представитель истцов, данное решение ими не обжаловалось.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.2.4.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, не допускается использование балконов, лоджий не по назначению.

В силу Приказа Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан не производить переустройство, перепланировку жилого помещения, переоборудование балконов и лоджий без предварительно полученного письменного разрешения наймодателя.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки квартиры, переоборудования балкона, вспомогательная площадь, а именно балкон используется как жилая площадь, т.е. не по назначению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцами не представлено суду достоверных доказательств в обоснование исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Тыриной О.В., Тырина Д.В. и Тырина В.В. к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии надлежит отказать.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тыриной О.В. действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Тырина Д.В., Тырина В.В. к Департаменту по управлению имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. о. Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                    Е.С. Уланова