Решение по делу № 2-965/2013 ~ М-832/2013 от 16.05.2013

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 19 июня 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Веста» к Зенкову А.А., Зенкову С.А., Зенковой Ю.А., Савиной О.В., Зенковой Н.А., Зенковой О.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Свои требования мотивирует тем, что Зенков А.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры по ул.....г...... В указанном жилом помещении вместе с нанимателем зарегистрированы Зенков С.А., Зенкова Ю.А., Савина О.В., Зенкова Н.А., Зенкова О.С. Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем, с ....... года по ....... года образовалась задолженность составила 100636,93 рублей: холодное водоснабжение в сумме 15948,16 рублей, водоотведение в сумме 18765,66 рублей, отопление в сумме 14025,96 рублей, горячее водоснабжение в сумме 31474,98 рублей, вывоз мусора 1908,76 рублей, дополнительное содержание в сумме 1414,35 рублей, содержание и ремонт жилья в сумме 55957,47 рублей. Кроме того, для защиты своего нарушенного права, вынужден был обратиться к услугам юриста по получению консультации, составлению искового заявления и ведения дела в суде, о чем имеется договор об оказании юридических услуг, заключенный .. .. ....г. между ООО «УК Веста» и ООО «.......» на сумму 3000 рублей. Просит взыскать солидарно с Зенкова А.А., Зенкова С.А., Зенковой Ю.А., Савиной О.В., Зенковой Н.А., Зенковой О.С. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года в размере 23621,17 рублей; с Зенкова А.А., Зенкова С.А., Зенковой Ю.А., Савиной О.В., Зенковой Н.А. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... в размере 77 015,76 рублей; с ответчиков в равных частях расходы по оплате услуг юриста в сумме 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 212,74 рублей.

Представитель истца - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.8), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. За период с ....... года по ....... года образовалась задолженность составила 100636,93 рублей: холодное водоснабжение в сумме 15948,16 рублей, водоотведение в сумме 18765,66 рублей, отопление в сумме 14025,96 рублей, горячее водоснабжение в сумме 31474,98 рублей, вывоз мусора 1908,76 рублей, дополнительное содержание в сумме 1414,35 рублей, содержание и ремонт жилья в сумме 55957,47 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Зенков А.А. является нанимателем жилого помещения по ул.....г...... В квартире по указанному адресу совместно с нанимателем в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают совершеннолетние Зенков С.А., Зенкова Н.А., Зенкова Ю.А., Савина О.В. до настоящего времени, а Зенкова О.С. значилась зарегистрированной до .. .. ....г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.19), карточками регистрации (л.д.20,21,22,23).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... собственниками помещений истца избрали организацией, осуществляющей управление данный дом (л.д.36-37).

ООО «УК Веста», действующее на основании учредительных документов (л.д.28-34), по договору уступки прав требования №... от .. .. ....г. от ООО «.......» приняло на себя право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка мусоропроводов, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, капитальный ремонт общего имущества (л.д.9-16). Актом приема-передачи от .. .. ....г. жилой многоквартирный дом по ул.....г..... передан в управление ООО «УК Веста» (л.д.35). ООО «УК Веста» заключило с собственниками помещений в указанном доме договор управления многоквартирным домом №... от .. .. ....г. (л.д.38-46).

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, плату вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, несвоевременной и неполной оплаты жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 100636,93 рублей, в том числе холодное водоснабжение в сумме 15948,16 рублей, водоотведение в сумме 18765,66 рублей, отопление в сумме 14025,96 рублей, горячее водоснабжение в сумме 31474,98 рублей, вывоз мусора 1908,76 рублей, дополнительное содержание в сумме 1414,35 рублей, содержание и ремонт жилья в сумме 55957,47 рублей. Данные подтверждены справкой, выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности (л.д.17,18,24-26,47).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков в равных частях судебных расходов по оплате услуг юриста, понесенных им в целях защиты своего нарушенного права и подтвержденных договором об оказании юридических услуг (л.д.48-51), платежным поручением (л.д.60), а также расходы по оплате госпошлины согласно платежным поручениям (л.д.5,6,7).

Суд взыскивает в пользу истца с ответчиков в равных частях расходы по оплате услуг юриста в сумме 3 000 рублей, с каждого по 500 рублей и по оплате госпошлины в сумме 3212,74 рублей с каждого по 535,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Зенкова А.А., Зенкова С.А., Зенковой О.С., Зенковой Ю.А., Савиной О.В., Зенковой Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания Веста» ОГРН ....... ИНН ....... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года в сумме 23 621 рубль 17 копеек (двадцать три тысячи шестьсот двадцать один руб. 17 коп.).

Взыскать солидарно с Зенкова А.А., Зенкова С.А., Зенковой Юлии Анатольевны, Савиной О.В., Зенковой Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания Веста» ОГРН ....... ИНН ....... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года в сумме 77 015 рублей 76 копеек (семьдесят семь тысяч пятнадцать руб. 76 коп.).

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Веста» ОГРН ....... ИНН ....... с Зенкова А.А., Зенкова С.А., Зенковой Ю.А., Савиной О.В., Зенковой Н.А., Зенковой О.С. в равных частях расходы по оплате услуг юриста в сумме 3 000 рублей, с каждого по 500 рублей (пятьсот руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3212,74 рублей, с каждого по 535 рублей 46 копеек (пятьсот тридцать пять руб. 46 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013 года.

Судья: В.Г. Дементьев