Решение по делу № 2-268/2020 ~ М-306/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-1-268/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Варехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ермолаева С. С.ча к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Симоновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на жилой дом по договору дарения,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что имеет в своем владении жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который перешел к нему от деда Игонина Н.А. на основании договора дарения жилого дома от 04.02.1999 года. Указанный договор зарегистрирован с исполкоме Новоивановского сельского совета <адрес> и зарегистрирован в реестре. Истец прописан в вышеуказанном жилом доме, проживает в нем, несет все расходы по его ремонту и содержанию. ДД.ММ.ГГГГ Игонин Н.А. умер, не успев зарегистрировать договор дарения в Управлении Росреестра, в связи с чем в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит признать договор дарения от 04.02.1999 г. жилого дома по адресу: <адрес> заключенным между Еромолаевым С.С. и Игониным Н.А., признать за Ермолаевым С.С. право собственности на указанный дом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя ответчика - администрации Калининского МР Саратовской области, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствующем заявлении, согласно которому возражений против удовлетворения иска не имеется, представителя ответчика - администрации Симоновского МО и представителя 3-го лица - Управления Росреестра по Саратовской области, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абзацем первым п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, Игонин Н.А. подарил своему внуку Ермолаеву С.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 04.02.1999 года, который был зарегистрирован в исполкоме Новоивановского сельского совета Калининского района Саратовской области и зарегистрирован в реестре № 5 (л.д. 8).

Ермолаев С.С. зарегистрирован и проживает в указанном доме с 2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ Игонин Н.А. умер, наследственное дело после него не заводилось (л.д. 9).

Согласно справке Администрации Симоновского МО Калининского МР Саратовской области от 11.02.2020 года № 74, Еромолаеву С.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, зарегистрированного Новоивановским сельским советом в реестре за № 5 (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, год постройки указанного жилого дома указан 1925, общая площадь составляет 44,7 кв.м., правообладателем указан Еромолаев С. С.ч (л.д. 11-12).

Учитывая, что на основании договора дарения жилого дома от 04.02.1999 года невозможно определить общую площадь жилого дома, поскольку на момент заключения данного договора учитывалась только жилая и общая полезная площадь, общая площадь объекта в 44,7 кв.м., является более достоверной.

Материалы дела не содержат сведений о выдаче кому-либо свидетельств о праве на наследство после смерти Игонина Н.А.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения от 04.02.1999 г. подписан Игониным Н.А., он имел волю на дарение квартиры истцу, его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым, даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения. Следовательно, сам по себе факт смерти дарителя до регистрации перехода права собственности не является основанием для признания недействительным договора дарения.

Учитывая, что договор никем не оспаривался, доказательств того, что даритель отказался от своей воли после подписания договора и до смерти суду не представлено, данная сделка не нарушает требования закона или иного правового акта, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ермолаевым С. С.чем и Игониным Н. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключенным.

Признать за Ермолаевым С. С.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2020 года.