Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2017 ~ М-3325/2017 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года                                                                                    г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-3839/2017 по исковому заявлению Сарбаевой С.А. к Гаражно-строительному кооперативу №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сарбаева С.А. обратилась в суд с иском к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом Гаражно-строительного кооператива №290, что подтверждается справкой за подписью председателя ГСК №290 от ***, а также дольщиком по договору от 25.04.2004г. «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому она является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 17,3 кв.м, расположенного на 3 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК-290 передал, а она приняла указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс, однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ № от ***. право собственности на все гаражные боксы в ГСК-290 уже было зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом №. Таким образом, ГСК-290 нарушил условия договора № от ***, а также п.4 ст.218 ГК РФ.

Истец Сарбаева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.23), просила дело рассмотреть в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает (л.д.17).

Представитель ответчика - председатель ГСК-290 Федотов В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Сарбаевой С.А. не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.26), отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м, этажность - 5 подземная этажность 1, инвентарный №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №290. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии 63-АВ, №, выданным на основании решения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005.

*** между ГСК №290 (заказчик) и Сарбаевой С.А. (дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой хозяйственных кладовых по адресу: <адрес> (л. д. 5).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приема-передачи от *** (л.д. 6).

Истец является членом ГСК №290, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №290 от *** за № (л.д. 4).

Определением Кировского районного суда г.Самары от *** было разъяснено решение Кировского районного суда г.Самары от *** по гражданскому делу № по иску Ф.О.В. к Гаражно-строительному кооперативу №290 о признании права собственности на гараж, прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшее *** на Гаражно-строительный кооператив №290, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** № (л.д. 20).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *** следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,30 кв. м (л.д. 9-10).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истец является членом ГСК №290, паевой взнос истец выплатил полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы города Самара. Поскольку запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный № по адресу: <адрес>, площадью 11100,4 кв.м за ГСК №290 была погашена, суд, принимая во внимание данные обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования Сарбаевой С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарбаевой С.А. к Гаражно-строительному кооперативу №290 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сарбаевой С.А., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м в ГСК-290 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                                 Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017 года.