Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2594/2014 ~ М-3131/2014 от 10.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием представителя истца Колесниковой Л.А. – Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/14 по исковому заявлению Колесниковой Л. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Колесникова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Комитетом по земельной реформе Волжского района ей выдано свидетельство о праве собственности № от июня 1992 года. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отчество правообладателя указано не полностью.

Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м по адресу <адрес>, установить границы земельного участка согласно плану границ и каталогу координат, изготовленным Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация».

В судебном заседании представитель истца Колесниковой Л.А. – Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Е.Л.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строммашивец» <адрес> обрабатывает и использует его по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и отзывом председателя СНТ «Строммашивец».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Колесниковой Л.А. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью 0,08 га на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов Самарской области № от 09.04.1991г. В свидетельстве дата выдачи указана не полностью, записано «июнь 1992 г.». ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отчество правообладателя указано не полностью

В архиве Управления Росреестра по Самарской области второй экземпляр свидетельства отсутствует, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано, вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 10.06.2014г. сведения о спорном земельном участке в ГКН отсутствуют.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Председателем СНТ «Строммашивец» Д.В.В. представлен суду Устав товарищества, протокол заседания правления СНТ «Строммашивец» об избрании его председателем, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке товарищества на учет в налоговом органе, историческая справка, план организации массива «Строммашивец» с указанием на нем спорного земельного участка.

Согласно Уставу СНТ предоставлен земельный участок на землях площадью 25,0 га на основании решения администрации <адрес> № от 09.04.91. Земельные участки предоставлялись для коллективного садоводства до 800 кв.м.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленного Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» составляет 800 кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ. Споров по границам участка не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Колесниковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Колесниковой Л. А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 800,00 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация».

Каталог координат, выполненный Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области                                 С.Ж. Максутова