Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2020 ~ М-234/2020 от 10.02.2020

Заочное решение в окончательном виде

составлено 26 июня 2020 года

66RS0051-01-2020-000321-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область                                              19 июня 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2020 по иску Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению имуществом» к Кучиной Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    с участием представителя истца Семеновой Ю.В.

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению имуществом» обратился в суд с иском к Кучиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что Муниципальное образование Серовский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Кучиной О.В. во внеочередном порядке как инвалиду по заболеванию. Ответчик в квартире не зарегистрирована, длительное время в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, оплата за найм жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги ответчиком не производится. Отсутствие ответчика нельзя признать временным, так как отсутствуют сведения о чинении кем-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением. Просит признать Кучину О.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению имуществом» Семенова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кучина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по известному суду адресу, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения ответчики.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Серов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом спора является однокомнатная <адрес>, общей площадью 33,3 кв. м, расположенная в <адрес> в <адрес> (далее по тексту - квартира), которая находится в муниципальной собственности Муниципального образования Серовский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округа от 09.12.2019 №.

Квартира на основании договора социального найма жилого помещения от 22.11.2010 № предоставлена нанимателю - ответчику Кучиной О.В. в бессрочное владение и пользование.

В квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой с места жительства.

Из копии акта обследования жилого помещения от 03.12.2019 следует, что истцом было проведено обследование квартиры. В ходе обследования было установлено, что в квартире никто не проживает длительное время, отсутствует мебель и личные вещи. Со слов соседей известно, что в квартире на протяжении 7 лет никто не проживает и не появляется.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 12.03.2020, управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» 12.03.2020 с целью установления лиц, проживающих в квартире, был осуществлен выход по указанному адресу. Осмотром установлено, что в данной квартире на протяжении длительного времени никто не проживает.

Из сведений АО «Расчетный центр Урала» следует, что в отношении квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 475 руб. 98 коп. Последний платеж был внесен 21.02.2019. Неоднократно в отношении ответчика мировым судьей выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за найма указанногожилого помещения.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» Кучина О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик, как следует из материалов дела, длительное время в квартире не проживает, при этом ответчику не чинились препятствия в проживании в квартире, обязательства нанимателя в отношении квартиры не исполняет (ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства, носит постоянный характер.

Доказательств участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, намерения использовать жилое помещение для проживания, наличия препятствий в пользовании жилым помещением не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании Кучиной О.В. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению имуществом» удовлетворить.

Признать Кучину Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             О.И. Петухова