Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2012 ~ М-1333/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-1342/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 22 октября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Кунгуровой О.В.,

третьих лиц Кудрявцевой Е.В., Загуменовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгуровой О.В. к администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Кунгурова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «<***>» о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований указала, что дд.мм.гггг умер ее муж, А.А.А. , в связи с чем, открылось наследство на принадлежащее ему имущество, а именно жилой дом №*** по <***>. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал ей, в связи с тем, что наследодателем не выполнены требования законодательства о регистрации объекта недвижимого имущества в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности за ним не возникло и соответствующим образом не было оформлено. Считает, что наследодатель в силу закона приобрел право собственности на жилой дом, поскольку ему был выделен земельный участок в аренду под индивидуальное жилищное строительство, на котором он выстроил кирпичный дом, однако оформить документы на дом надлежащим образом не успел.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Кудрявцева Е.В., Загуменова Т.В. исковые требования поддержали, против их удовлетворения не возражают.

Представитель ответчика администрации МО «<***>» Б.Б.Б. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг умер А.А.А. , после смерти которого открылось наследство.

Постановлением администрации <***> №*** от дд.мм.гггг А.А.А. был выделен в аренду земельный участок площадью 1008 кв.м. по <***>, под индивидуальное жилищное строительство, в связи с этим, дд.мм.гггг был произведен отвод земельного участка в натуре под строительство жилого <***> застройщику А.А.А. , что подтверждается актом об отводе земельного участка от дд.мм.гггг.

На основании постановлении №*** от дд.мм.гггг администрация <***> заключила с А.А.А. договор об аренде земельного участка №*** от дд.мм.гггг, согласно которому арендодатель сдает из земель населенного пункта <***> арендатору земельный участок площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <***>.

Из постановления администрации <***> №*** от дд.мм.гггг, выписки из протокола №*** от дд.мм.гггг заседания комиссии по учету и рассмотрению заявлений на выделение жилищных заемных средств и субсидий для строительства индивидуальных жилых домой, договора предоставления жилищного займа №*** от дд.мм.гггг, следует, что А.А.А. предоставлен жилищный заем в сумме сто тысяч рублей на строительство жилья по адресу: <***>

Согласно справке <***> филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» №*** от дд.мм.гггг, копии технического паспорта на жилой дом от дд.мм.гггг, копии кадастрового паспорта от дд.мм.гггг, жилой дом, расположенный по адресу: <***> введен в эксплуатацию в 2012 году, присвоен кадастровый номер №***, инвентарный номер №***, сведений о правообладателях объекта не имеется.

Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Можгинский отдел сведения о правообладателях по состоянию на дд.мм.гггг год в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество жилой <***>, отсутствуют.

Кунгурова О.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, в связи с тем, что у наследодателя право собственности на объект недвижимого имущества не возникло, и соответствующим образом оформлено не было.

В силу ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Как установлено судом, А.А.А. не успел зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, при этом, А.А.А. при жизни мог в бесспорном порядке оформить право собственности на спорный жилой дом, но регистрацию права собственности не произвел по объективным причинам, в связи со смертью, что в настоящее время является препятствием для его наследника в оформлении наследственных прав.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, а наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №*** истец Кунгурова О.В. является супругой умершего А.А.А. и соответственно наследником первой очереди, равно как и их совместные дочери Кудрявцева Е.В., Загуменова Т.В., которые, как усматривается из наследственного дела, отказались от принятия наследства по закону после смерти отца.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент смерти А.А.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <***>. Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на недвижимое имущество в едином государственном реестре не может влиять на факт принадлежности этого имущества на праве собственности принявшему наследство наследнику, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на владение этим имуществом, но не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

В соответствии со ст. 14 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, суд считает, что исковое требование о признании за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <***> порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кунгуровой О.В. к администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Кунгуровой О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Н.Н. Смагина