Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2014 ~ М-911/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-945/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Беловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова А.А. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Винокуров А.А. обратился в суд с требованиями о признании незаконным отказа администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>., примыкающего к его домовладению № по <адрес> и признании за ним права собственности на данный земельный участок, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать Свиридова В.П. купила указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> (по уточненным данным <данные изъяты> однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в собственность последней лишь часть этого участка площадью <данные изъяты> чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение в собственность всего земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом и часть земельного участка площадью <данные изъяты> перешли в его собственность в порядке наследования. Однако до настоящего времени он продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах, а потому отказ ответчика в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка считает необоснованным и просит признать за ним данное право в судебном порядке.

В судебном заседании Винокуров А.А. уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> из испрашиваемого земельного участка площадью <данные изъяты> так как часть этого участка уже замежована в сформированный земельный участок с кадастровым №, предоставленный ответчиком в собственность Яганова Н.Е., что он оспаривать не будет.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области -              Шалупина М.В. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а так как у истца уже имеется в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, что соответствует норме, оснований для предоставления в собственность дополнительно испрашиваемого земельного участка не имеется.

Представитель администрации г.Гагарин Смоленской области - Иволгина Е.В. возражений против уточненных требований не заявила.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Свиридова В.П. купила у Барышева Е.Н. жилой дом № по <адрес> (переименованной в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>) в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> (по уточненным данным площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 34-57).

В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к Свиридовой В.П. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком площадью <данные изъяты>

Однако постановлением Главы администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № последней была предоставлена в собственность бесплатно лишь часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> а часть участка площадью <данные изъяты> - в аренду, и это подтверждается приложением к свидетельству № плана вышеназванного земельного участка (л.д. 11).

Между тем, передача в собственность части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Свиридовой В.П., вышеназванное домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> перешли в порядке наследования по закону в собственность её сына Винокурова А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 28).

Но фактически он продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах, используя его по назначению.

Таким образом, более <данные изъяты> семья Винокурова А.А. на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах, что подтверждается предписанием государственного земельного надзора от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 19).

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

На основании вышеизложенного, суд находит отказ ответчика не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> он является частью единого земельного участка, расположенного при доме № по <адрес> (л.д. 10, 11, 16-17). Однако часть этого земельного участка площадью <данные изъяты> замежована в ДД.ММ.ГГГГ в границы земельного участка с кадастровым №, предоставленного постановлением администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность гражданина Яганова Н.Е. (л.д. 24, 58-59).амежована аседании установлено, что часть испрашиваемого земльного участка площадью

Поскольку, Винокуров А.А. является собственником домовладения и пользуется на законных основаниях всем земельным участком, от своих требований на часть испрашиваемого земельного участка площадью <данные изъяты> переданного ответчиком третьему лицу, он отказался, суд находит уточненные требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доводы же ответчика о том, что истцу не может быть предоставлен спорный земельный участок в виду установленных для индивидуального жилищного строительства норм, суд находит несостоятельными, поскольку данные нормы устанавливают размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░