Решение по делу № 2-3853/2015 ~ М-2534/2015 от 15.04.2015

Дело №2-3853/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын ответчик ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, забрал свои вещи и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Ответчик в квартире не появляется, что подтверждается результатами проверки, проведенной сотрудниками МУ МВД России «Балашихинское», что напрямую указывает на тот факт, что ответчик утратил право на жилое помещение в том числе и на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства. Помимо прочего ответчик имеет непогашенные кредитные обязательства перед рядом кредиторов, которые то же не могут установить место фактического нахождения ответчика.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования муниципальной квартирой, по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 в квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Конфликтных ситуаций, либо неприязненных отношений между ФИО1 и ФИО2 не имеется, препятствий в пользовании квартирой ФИО1 никогда ФИО2 не чинила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался (л.д.30).

3-е лицо ОУФМС России по Московской области в Балашихинском районе своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На момент обращения в суд в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, аналогичная норма содержалась в ст.53 ЖК РСФСР.

Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от 01.03.06 г. – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех других этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Аналогичная норма, регулирующая основания прекращения действия договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов их семьи была предусмотрена в ЖК РСФСР 1984 г. (ст. 89 ЖК РСФСР).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик в настоящее время не является членом семьи ФИО1, был зарегистрирован в квартире, как член её семьи, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, препятствий в пользовании квартирой ФИО1 ответчику не чинит, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В материалах дела имеется справка МУ МВД России «Балашихинское», согласно которой ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Фактический адрес проживания не известен (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает на спорной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ, выехав из квартиры добровольно, неприязненных отношений между сторонами не имеется. Несмотря на то, что регистрация ответчика в квартире произведена с согласия истца, однако членом семьи истца ответчик ФИО2 в настоящее время не является.

Подтверждением данного обстоятельства наряду с представленными доказательствами является и тот факт, что до настоящего времени ответчик не заявлял своих прав на спорную жилплощадь, основанных на членстве семьи нанимателя.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, конфликтных отношений между истцом и ответчиком не имеется, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, а также не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождающий права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                    О.А.Быстрякова