Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8725/2014 ~ М-8270/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-№14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года                                                                          город Ставрополь

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2014 года

Решение изготовлено в полном объеме 07 ноября 2014 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.

при секретаре Шахбановой С.М.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Колячкиной И.В.,

истца Гелисханова А.С.,

представителя истца Гелисханова А.С., Гелисханова М.А. согласно ордера №. Ружечко А.В.,

ответчика Гелисхановой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. к ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханову М. Ю., Гелисхановой Э. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гелисханов А. С., Гелисханов М. А. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханову М. Ю., Гелисхановой Э. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Гелисханов А. С., является собственником, доля в праве 1/3, четырехкомнатной квартиры, № расположенной в городе Ставрополь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Гелисханов М. А., является собственником доля в праве 2/3, четырехкомнатной квартиры, № расположенной в городе Ставрополь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

дата в указанную квартиру, по просьбе их родст­венников была прописана (зарегистрирована) семья ныне покойного Гелис­ханова Ю., состоящая из четырех человек: ГеЛ.овой Л. Б.-евны, дата года рождения, Гелисхановой Л. Ю., дата года рождения, Гелисханова М. Ю., дата года рождения, Гелисхановой Э. Ю., дата года рождения. Они членами их семьи не являются и ни когда не являлись.

После произошедшей трагедии, семья Гелисхановых переехала в <адрес> и им требовалось время для покупки своего собственного жи­лья, поиска работы и прочего. По данной причине они и были зарегистри­рованы по указанному адресу. По их устной договоренности они вре­менно вселились в данную квартиру.

На сегодняшний момент времени, у его семьи сложились такие об­стоятельства, что регистрация и проживание семьи Гелисхановых по ука­занному адресу существенным образом ограничивает права владения,

пользования и распоряжения жилым помещением. Ему необходимо продать данную квартиру, но проживание и регистрация в ней посторонних жильцов препятствует этому.

Ответчики добровольно с регистрационного учета в принадлежащей на правах общей долевой собственности ему и его сыну квартире не снимаются, чем препятствует ему, как собственнику законному праву по владению, и распоряжению своим имуществом.

Им была предпринята попытка по снятию семьи его брата с ре­гистрационного учета без их согласия. Для этого он обратился в отдел УФМС по <адрес> в <адрес>, на что получил отказ.

Им было направлено письмо претензия с просьбой уведомить его о дате снятия семьи Гелисхановых с регистрационного учета, но ответа по­лучено не было. На его звонки ГеЛ.ова Л.Б. не отвечает, трубку берут ее дети.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного поль­зования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, преду­смотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответст­вующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жило­го помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с реги­страционного учета по месту жительства производится органом регистра­ционного учета в случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права вла­дения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осу­ществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать уст­ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для подготовки иска и представления его интересов в суде, им было заключено соглашение на оказание юридических услуг с адвокатом.

Согласно статье 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд исковых требований: выселить ГеЛ.ову Л. Б., дата рожде­ния, Гелисханову Л. Ю., дата года рождения, Гелисханова М. Ю., дата года рождения, Гелисханову Э. Ю.­повну, дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Гелисханов А. С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в письменном виде, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Гелисханов М. А. не явился, судом, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин не явки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Гелисханова А.С., Гелисханова М.А. согласно ордера Ружечко А.В., в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Гелисханова Л. Ю. против удовлетворения заявленных требований возражали и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ГеЛ.ова Л. Б., действующая в своих интересах в и интересах несовершеннолетней Гелисхановой Э. Ю., Гелисханов М. Ю., судом, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин не явки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Отдела по охране прав детства администрации <адрес> судом, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин не явки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Колячкина И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку исковые требования заявлены истцами на законных основаниям, при этом просила представить ответчикам отсрочку исполнения решения в части выселения.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с дата.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец Гелисханов А. С., является собственником, доля в праве 1/3, четырехкомнатной квартиры, № расположенной в городе Ставрополь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Гелисханов М. А., является собственником доля в праве 2/3, четырехкомнатной квартиры, № расположенной в городе Ставрополь, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики ГеЛ.ова Л. Б., Гелисханова Л. Ю., Гелисханов М. Ю., Гелисханова Э. Ю. зарегистрированы в указанном жилом помещении с дата года, что подтверждено материалами дела.

Как следует из текста искового заявления, объяснений истца Гелисханова А. С. и не оспаривалось ответчиком Гелисхановой Л.Ю. в ходе судебного разбирательства, истцы неоднократно обращались к ним с требованием освободить принадлежащую им на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета, которые не были исполнены. Указанные обстоятельства ответчиком Гелисхановой Л.Ю. не оспариваются.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истцов - собственников спорного жилого помещения, не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования квартирой не представлено, суд считает, необходимым удовлетворить требования о выселении ответчиков из квартиры.

Доводы ответчика об отсутствии у них другого пригодного для проживания жилого помещения суд признает необоснованными и несостоятельными, поскольку отсутствие другого жилья у ответчиков не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, так как собственники квартиры на законных основаниях требуют выселения ответчиков из принадлежащего им помещения.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. к ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханову М. Ю., Гелисхановой Э. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Суд считает необходимым разъяснить, что право на отсрочку исполнения решения суда закреплено в ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе относящей к таким издержкам расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами Гелисхановым А. С.а, Гелисхановым М. А. заявлено требование о возмещении ответчиками расходов на оплату услуг представителя в соответствие с договором от №, согласно которому истцы оплатили услуги представителя по настоящему гражданскому делу в размере <данные изъяты>.

При разрешении вопроса о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, понесенных стороной. Суд исходит из того, что настоящее гражданское дело не относится к категории сложных гражданских дел, по рассматриваемому спору сложилась судебная практика, что значительно облегчает работу представителя при составлении искового заявления и применении норм законодательства. В связи с этим, суд находит разумной и адекватной трудовым затратам представителя и тарифам Адвокатской палаты <адрес> сумму <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требование истцов о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку как усматривается из материалов дела, истцами за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина размере <данные изъяты>

Таким образом, в пользу истцов с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцами при подачи иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. к ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханову М. Ю., Гелисхановой Э. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ГеЛ.ову Л. Б., дата рожде­ния, Гелисханову Л. Ю., дата года рождения, Гелисханова М. Ю., дата года рождения, Гелисханову Э. Ю.­повну, дата года рождения из принадлежащего Гелисханову А. С., Гелисханову М. А. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия ГеЛ.ову Л. Б., дата рожде­ния, Гелисханову Л. Ю., дата года рождения, Гелисханова М. Ю., дата года рождения, Гелисханову Э. Ю.­повну, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханова М. Ю. пользу Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ГеЛ.овой Л. Б., Гелисхановой Л. Ю., Гелисханова М. Ю. пользу Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Гелисханова А. С., Гелисханова М. А. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                                                                     Н.В. Долгополова

Копия верна судья: