Решение по делу № 2-1938/2016 ~ M-1690/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-1938/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года                             г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Яньшиной Н.В.,

при секретаре             Плотниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Субботиной С.М., Субботиной О.В., Субботиной Ю.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.

    В обоснование заявленных требований указано, что в 1993 году истцы приватизировали вышеуказанную квартиру. На момент приватизации в 1993 году в квартире были зарегистрированы три человека: Субботина С.М., Субботина О.В., Субботина Ю.В.. В настоящее время истцы зарегистрированы в данной квартире. Из-за отсутствия подлинного договора безвозмездной передачи квартиры в собственность и надлежаще оформленных документов по приватизации на всех членов семьи Росреестр отказывает истцам в регистрации права собственности на квартиру.

    Истцы Субботина С.М., Субботина О.В., Субботина Ю.В., представители ответчиков администрации Ленинского района г.Барнаула, КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представители истцов, действующие на основании доверенности Медведева И.В. и Таловских Т.И. поддержали доводы, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях. В соответствии с постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от +++ квартира передана в совместную собственность, но в соответствии с действующим законодательством необходимо признать право общей долевой собственности за истцами с учетом принципа равенства долей.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

    Выслушав представителей истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в редакции, действовавшей до +++).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 РФ).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В связи с тем обстоятельством, что в <данные изъяты> система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Субботина С.М., Субботина О.В., Субботина Ю.В. были вселены и зарегистрированы в /// на основании ордера ... от +++ года(л.д.43).

На основании заявления Субботиной С.М. о приватизации вышеуказанной квартиры постановлением администрации /// от +++ ... /// передана Субботиной С.М. вместе с членами ее семьи Субботиной Ю.В., Субботиной О.В. в совместную собственность.В судебное заседание представлена надлежащим образом заверенная копия договора о передаче жилья в собственность от +++, из которого следует, что спорная квартира была передана в собственность на семью из трех человек: Субботиной С.М., Субботиной Ю.В. и Субботиной О.В. (л.д.39,40).

При обращении в органы Росреестра истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на квартиру ввиду непредоставления подлинного договора безвозмездной передачи квартиры в собственность и надлежаще оформленных документов по приватизации на всех членов семьи.

По сообщению ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральнон БТИ» от +++ инвентарное дело на жилое помещение по адресу: /// утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 году.

Согласно электронной базе данных Барнаульского отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральнон БТИ», жилое помещение по адресу: /// значится за Субботиной С.М., +++ года рождения (л.д.7).

Право собственности истцов на доли в квартире в судебном порядке не оспорено.

Таким образом, имеющиеся в материала дела документы объективно свидетельствуют о том, что передача квартиры, расположенной по адресу /// в общую долевую собственность Субботиной С.М., Субботиной Ю.В., Субботиной О.В. состоялась, последние осуществляли полномочия собственников спорного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости, наличие волеизъявления истцов на получение права на собственность спорной квартиры имеет место.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (часть 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 указанного Постановления определено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

+++ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 131 которого право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции, в настоящее время - в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку судом установлено, что /// фактически была передана в совместную долевую собственность истцов, их права на жилое помещение являются равными, следовательно, требования Субботиной С.М., Субботиной О.В., Субботиной Ю.В. о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации решение является источником гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацу 6 ст. 17 Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ///.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2016 ░░░░