Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2013 ~ М-1796/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года                                 г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/13 по исковому заявлению Ермаковой Н.А., Ермаков С.В., Овсянникова О.Л., Зимина Е.С., Габайдулина М.Л. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ермаковой Н.А., Ермаковым С.В., Овсянниковым О.Л., Зиминой Е.С., Габайдулиной М.Л. и администрацией Ставропольского района Самарской области, им была передана в общую долевую собственность трехкомнатная квартира площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес> по 1/5 доли каждому. Указанная квартира в 1991г. была выделена для проживания семье исполнительным комитетом Ставропольского Совета народных депутатов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 5 человек: Ермаковой Н.А., Ермакова С.В., Овсянникову (Габайдулину) М.Л., Овсянникова О.Л., Ермакову (Зимину) Е.С. Ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное по договору найма жилое помещение. Вселение указанных выше лиц в квартиру произошло на основании выданного на их имя ордера. В настоящее время они предоставили документы в Управление Росреестра по Самарской области на регистрацию права собственности, однако им было отказано в связи с тем, что на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность Габайдулина М.Л. уже была снята с регистрационного учета в приватизируемой квартире и как указано в сообщении об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ «она утратила право на приватизацию данного помещения, так как она не занимала указанное помещение к моменту его передачи в собственность».

В судебном заседании истцы Зимина Е.С., Овсянников О.Л., Габайдулина М.Л., Ермакова Н.А. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив суду, что на момент передачи квартиры в собственность Габайдулина М.Л. действительно была снята с учета, но проживала по указанному адресу, все её вещи находится в указанной квартире, она фактически пользовалась жилым помещением.

В судебное заседание не явились истец Ермаков С.В., извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представитель ответчика, просил рассмотреть дело без их участия и вынести решение на усмотрение суда, в своем отзыве исковые требования не признают, в их удовлетворении просит отказать, считает их необоснованными и незаконными, поскольку администрация м.р. Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает права истца в отношении оформления им прав на жилое помещение.

Представитель третьего лица, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ серии С-91 истцам предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Распоряжением № о ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с.<адрес> земельному участку, принадлежащему Ермаковой Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенной на нем квартиры в жилом доме присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>).

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Ермакова Н.А., Ермаков С.В., Овсянников О.Л., Зимина Е.С., Габайдулина М.Л. получили в собственность общую совместную, долевую занимаемую ими трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м.

Согласно выписки из реестра, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности м.<адрес> на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав муниципальной собственности района» и распоряжения главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав муниципальной собственности района».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП ЦТИ Ермаков С.В., Овсянников О.Л., Зимина (ранее Ермакова) Е.С. имеют по 1/5 доли приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>; Габайдулина (ранее Овсянникова) М.Л. имеет по 1/5 доли приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес> является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире расположенной по адресу: по 1/5 доли приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, в квартире по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, зарегистрированы Ермакова Н.А., Ермаков С.В., Овсянников О.Л., Зимина Е.С.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, в квартире по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, зарегистрирована Габайдклина М.Л., Габайдулин А.Е., Габайдулин С.Е.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Надежды Александровны, Ермакова Сергея Владимировича, Зиминой Елены Сергеевны, Овсянникова Олега Леонидовича, Габайдулиной Марины Леонидовны - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Ермаковой Надеждой Александровной, Ермаковым Сергеем Владимировичем, Зиминой Еленой Сергеевной, Овсянниковым Олегом Леонидовичем, Габайдулиной Мариной Леонидовной, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий: